Vente Maison 7 pièces 158 m²

429 000€

Réf : APIMO:VM171

Honoraires : À la charge du vendeur

COUP DE CŒUR . Maison familiale signée VALENTE CONSTRUCTION . 2 200 m² de terrain . Piscine chauffée . À 15 min de l’A4 . Mouroux (77120) À seulement 15 minutes de l’Autoroute A4 (accès direct Paris), située à Mouroux, découvrez cette maison traditionnelle aux beaux volumes, réalisée par VALENTE CONSTRUCTION, gage de qualité et de sérieux. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², cette maison élevée sur R+1 avec second niveau offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Entrée avec penderie, WC indépendant, bureau (idéal télétravail), accès direct au garage et à la buanderie. Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. À l’étage : Mezzanine desservant 3 chambres avec placards, salle d’eau, WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Au second niveau : Grande salle de jeux pouvant facilement être aménagée en 5ᵉ chambre, espace loisirs, salle de sport ou bureau supplémentaire selon vos besoins. Les + qui font la différence : ✔️ Piscine en bois chauffée par pompe à chaleur ✔️ Terrain clos de 2 200 m² ✔️ 4 à 5 chambres possibles ✔️ Bureau en rez-de-chaussée ✔️ Garage et buanderie Environnement & Accessibilité : ✔️ Commerces et commodités générales à proximité ✔️ Écoles de la maternelle au collège sur la commune ✔️ Lycée à Coulommiers ✔️ Gare reliant Gare de l'Est en environ 55 minutes ✔️ Accès à la Gare de Marne-la-Vallée - Chessy en 28 minutes via la ligne de bus 17 ✔️ Accès rapide à Paris via l’A4 Une maison familiale complète, avec piscine chauffée et grand jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant proche de Paris. Sas Projeto Consult - RCS 851189092 Cimm Immobilier By Valente - Contact Frédéric VALENTE : 01 64 82 79 61 Carte Professionnelle CPI77012022000000014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Barème d'honoraires

4 chambres

Adoucisseur d'eau

Cheminée

Double vitrage

Internet

Ventilation simple flux

Vide sanitaire

Volets roulants électriques

Barbecue

Clôture

Éclairage extérieur

Accès handicapé

Fibre optique

Alarme

Interphone

Portail électrique

Piscine

Jacuzzi

Performances énergétiques

192

kWh/m².an

Dont indice GES

kgCO₂/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580€ et 3510€