Vente Maison 8 pièces 171,16 m²

Ensemble immobilier de caractère avec 325 m² exploitables sur un terrain de 1 000 m². À seulement quelques minutes de Coulommiers, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare qui séduira aussi bien les investisseurs, les marchands de biens, les artisans, que les particuliers à la recherche de vastes espaces à exploiter. La maison principale développe 171 m² habitables et comprend une entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une vaste salle d'eau avec WC et espace buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'un grenier aménageable. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, portant la surface totale exploitable à environ 400 m² : - Trois granges de 58 m², 32,90 m² et 63 m²,avec une hauteur permettant d'ajouter un étage. - Une cour permettant de garer 6 véhicules - Un garage de 28 m². Ces volumes offrent de multiples possibilités, sous réserve des autorisations administratives nécessaires : - création de logements supplémentaires, - projet locatif, - activité artisanale ou professionnelle, - stockage, - atelier, - extension de l'habitation principale, - ou tout simplement un cadre idéal pour les amateurs de grands espaces. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche des commerces, des écoles, de la gare, des transports et des principaux axes routiers. Les points forts : - 325 m² de surface totale exploitable - Maison en pierre de caractère - Nombreuses dépendances - Terrain de 1 000 m² - Fort potentiel d'aménagement - Idéal investisseur, artisan ou projet familial - Tout-à-l'égout - Chauffage individuel au gaz - Proximité immédiate des commodités Une propriété aux multiples possibilités qui n'attend plus que votre projet. À visiter sans tarder ! Sas Projeto Consult - RCS 851189092 Cimm Immobilier By Valente - Contact : Frédéric VALENTE : 01 64 82 79 61 / 07 87 00 63 53 Carte professionnelle CPI77012022000000014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.