Gestion Locative

Avec Cimm Immobilier, louer son bien n'a jamais été aussi simple !

 

35 ans de réussite


En entrant dans une agence Cimm immobilier vous êtes assuré de bénéficier de conseils précis et fiables en matière juridique et financière.

C'est avec le sourire qu'un agent immobilier qualifié vous accueillera et vous fera bénéficier de toutes ses compétences pour satisfaire au mieux vos attentes dans les plus brefs délais.

 

Les étapes d'une location réussie


1. LE CHOIX ET LA MISE EN PLACE D'UN LOCATAIRE

 

Il s'agit d'une étape cruciale dans le processus de mise en location de votre bien immobilier, qui nécessite une sélection rigoureuse et professionnelle.

    - Diffusion de votre annonce à l'ensemble du réseau Cimm immobilier et des adhérents de l'association Calitimo.

    - Mise en place d'une communication efficace par : affichage en vitrine, listes d'annonces, panneaux « à louer », annonces dans la presse spécialisée, réseaux sociaux, sites partenaires et sur notre site Internet avec visite virtuelle et GEOLOCALISATION… !!!

    - Sélection rigoureuse des candidats locataires : vérification de solvabilité et d'antériorité (ancienneté dans l'emploi, paiement régulier des loyers précédents…).

    - Constitution du dossier et rédaction des actes dans le respect des règles juridiques (état des lieux, bail, annexes,…).

    - Vérification de la conformité du logement avec la réglementation en vigueur (diagnostic de performance énergétique, risques naturels et technologiques, décence du logement…).

    - Conseil et assistance aux locataires(remise du livret d'accueil, fiches pratiques, …).

 

2. LA GESTION AU QUOTIDIEN

 

Nous nous engageons à gérer efficacement l'ensemble des contraintes liées à la gestion de votre bien… pour votre plus grande satisfaction, nous vous assurons la simplicité d'une collaboration efficace !

    - Mise en place du mandat de gestion

    - Appels et encaissement des loyers, charges et dépôt de garantie

    - Virement mensuel des loyers

    - Délivrance des quittances

    - Lettres de rappel et recouvrement amiable

    - Révision des loyers

    - Traitement des départs locataires

    - Décompte sortant locataire

    - Demande annuelle des attestations d'assurance

    - Information auprès du Trésor Public des entrées et sorties locataires

    - Rédaction des documents CAF

    - Paiement des appels de fonds de syndic

    - Régularisation annuelle des charges locatives

    - Gestion des devis et travaux

    - Gestion des sinistres

    - Expertise

    - Recouvrement des créances et remise des dossiers à l'huissier

    - Aide à la déclaration des revenus fonciers

    - Permanence téléphonique 5 jours sur 7

 

NB : Les honoraires versés à un cabinet immobilier dans le cadre de la gérance de vos biens sont déductibles de vos revenus fonciers.

 

La qualité des services d'un réseau national d'agences indépendantes


    - Une sélection rigoureuse des candidats locataires.

    - Un suivi de proximité grâce à un interlocuteur local.

    - Un règlement mensuel des loyers par virement.

    - Des assurances loyers impayés et PNO à taux préférentiels (selon option choisie).

    - Une consultation en temps réel de votre situation par l'accès Extranet.

 

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