Vente Maison 350 m²

Dans un environnement en plein essor, aux portes de Paris, cette élégante propriété en pierre meulière développe un ensemble immobilier rare, à la fois authentique et parfaitement structuré pour une activité d’hébergement. Élevée sur sous-sol et répartie sur quatre niveaux, elle offre environ 350 m² exploitables, pensés pour conjuguer fonctionnalité et potentiel de valorisation. L’organisation intérieure permet une exploitation immédiate avec 12 chambres meublées, indépendantes et sécurisées, complétées par des espaces de vie conviviaux comprenant séjours et cuisines équipées, ainsi que plusieurs salles d’eau et sanitaires adaptés à un usage collectif. Un logement de fonction indépendant et un mobil-home complémentaire viennent parfaire l’ensemble, tandis que le sous-sol accueille les espaces techniques tels que chaufferie, buanderie et zones de stockage. Conçu pour l’accueil, le bien se prête naturellement à une exploitation en location meublée professionnelle (B2B) pour collaborateurs en mission, à une activité de gîtes ou de chambres meublées, ou encore à un projet de coliving ou de résidence exploitée. Sa configuration actuelle permet une mise en exploitation rapide et structurée. Au-delà de ses qualités intrinsèques, la propriété révèle un potentiel de développement encore largement sous-exploité. Sa capacité d’accueil, son organisation et son emplacement offrent des perspectives particulièrement attractives, notamment par l’optimisation du taux d’occupation, le repositionnement de l’offre et la montée en gamme des prestations. Ces leviers permettent d’envisager une amélioration significative de la rentabilité à court et moyen terme. Son attractivité est renforcée par un environnement économique dynamique, avec la proximité de TSF et le développement de la zone artisanale, générant un flux constant de clientèle professionnelle et constituant un atout déterminant pour pérenniser l’exploitation. Ce bien s’adresse à un acquéreur averti, à la recherche d’un actif de caractère présentant un fort potentiel de création de valeur. Des ajustements techniques, organisationnels et réglementaires pourront être envisagés afin d’optimiser pleinement son exploitation. Dossier complet et étude de potentiel disponibles sur demande. Sas Projeto Consult - RCS 851189092 Cimm Immobilier By Valente - Contact Frédéric VALENTE : 01 64 82 79 61 / 07 87 00 63 53 Carte Professionnelle CPI77012022000000014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.