Vente Commerce 3 pièces 91,08 m²

🏔️ CESSION DE FONDS DE COMMERCE ET MURS 🍴 Restaurant de Spécialités de Montagne au Cœur de Saint-Pierre-de-Chartreuse Prix de l’ensemble fonds et murs indissociable : 226 020 € Honoraires charge vendeur Situé en plein centre du village de Saint-Pierre-de-Chartreuse, station phare et dynamique du massif de la Chartreuse, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de tous les commerces, des parkings et de l'animation locale. ✨ Les Atouts de l'Établissement · Emplacement N°1 : Au cœur du village, parfaitement positionné pour capter la clientèle locale, les résidents secondaires et le flux touristique. · Terrasse extérieure : Une très belle terrasse d’une capacité d’environ 50 places, agréable pour la belle saison et les journées ensoleillées. · Intérieur chaleureux & authentique : Décoration et ambiance typiques de montagne, une cinquantaine de places offrant un cadre très convivial. · Identité Culinaire & Spécialité : Cuisine traditionnelle de montagne mettant en valeur la célèbre spécialité « La Pierre Chaude », concept convivial très apprécié de la clientèle d'altitude. · Outil de travail fonctionnel : Équipement complet en cuisine et en salle. 📈 Fort Potentiel de Développement L'affaire présente une opportunité de croissance remarquable, notamment par l'élargissement des périodes et plages d'ouverture : · Périodes d'ouverture actuelles : o Saison d'hiver : Du 21 décembre au 15 avril (du jeudi soir au dimanche soir). o Saison d'été/automne : Du 8 mai au 11 novembre (du jeudi soir au dimanche soir). o Fermetures actuelles : Inter-saisons et début de semaine (fermé du lundi au jeudi midi). 👉 Leviers de croissance immédiats : · Développer l'ouverture sur les services du midi (semaine, week-end et vacances scolaires). · Élargir les jours d'ouverture en haute saison touristique (été comme hiver). · Développer une offre de restauration rapide/à emporter ou salon de thé les après-midis d'été. Affaire idéale pour un couple de professionnels, des passionnés de montagne ou un projet de reconversion dans un cadre de vie exceptionnel. Vente des murs et du fonds indissociable : 🏠 Murs · Localisation : Plein centre-ville / Route principale, Saint-Pierre-de-Chartreuse. · Type de bien : Bâtisse traditionnelle. · Surface de référence : 91.08 m² hab Carrez. · Extérieurs : Emplacement terrasse extérieure très bien exposé. Mandat exclusif de vente n° 23196 DPE G : 543 kWh/m2/an GES C : 15 kgCo2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 872 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 112 200 € FAI Honoraires charge vendeurs. 📋 Fonds de commerce · Localisation : Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380). · Chiffre d'affaires HT : ~165 600 € (moyenne des 3 dernières années, réalisé sur une plage d'ouverture restreinte). · Résultat comptable : Positif et sain. Mandat exclusif de vente n° 23195 Prix : 113 820 € FAI Honoraires charge vendeurs. 📩 Dossier technique complet et visites sur demande. Prix de l’ensemble fonds et murs indissociable : 226 020 € Honoraires charge vendeur Votre conseiller CIMM IMMOBLIER : Hubert BOUCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532201142 GRENOBLE Situation géographique : - 40 mn de Grenoble - 45 mn de Chambéry - 10 mn de Saint Laurent du Pont Activités : - Départs de randonnée proches - Station La Stass de Chartreuse avec activités hivernales et estivales - Station de ski le Planolet à 5mn - Piscine d'été à 5 mn - Tous commerces et services à moins de 5 mn #SaintPierreDeChartreuse #MursCommerciaux #FondsDeCommerce #RestaurantDeMontagne #MassifDeLaChartreuse