Vente Commerce 4 pièces 268,14 m²

📍 Au Touvet, dans un environnement calme et facilement accessible, découvrez cet ensemble immobilier composé des murs et du fonds de commerce d’un bar à bières de type pub, implanté au bout d’une impasse. Construit en 2019, le bâtiment de plain-pied bénéficie d’une surface généreuse et d’un environnement agréable, avec une belle terrasse en bois offrant une vue sur les montagnes. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 754 m², dont environ 300 m² présentent un potentiel pour la création d’une annexe ou d’un espace complémentaire, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Les réseaux sont en attente. Un établissement chaleureux et entièrement équipé. Le local comprend une salle principale d’environ 198 m², aménagée dans un esprit chaleureux et convivial, avec une décoration travaillée et beaucoup de caractère. Le bois brûlé apporte une identité particulière à l’ensemble et le large comptoir, équipé de deux pompes à bière, constitue le cœur de l’établissement. La salle est aménagée avec tables, chaises et le matériel nécessaire pour permettre une reprise rapide et fonctionnelle. L’établissement comprend également : • sanitaires hommes, femmes et PMR ; • cuisine équipée pour la petite restauration ; • salle de repos / vestiaire ; • salle d’eau avec WC et lavabo ; • réserve d’environ 39 m², accessible par une porte de garage sectionnelle automatique ; • belle terrasse extérieure en bois ; • espace de stationnement important, actuellement non matérialisé et l’accès reste à terminer. La réserve dispose notamment d’une installation permettant de tirer la bière sur plusieurs fûts, adaptée à l’activité actuelle. Un concept qui offre encore des possibilités de développement L’activité actuelle associe bar à bières, petite restauration et événements, avec une ouverture actuellement limitée à environ trois soirs par semaine et des concerts régulièrement organisés le week-end. Cette amplitude d’exploitation laisse différentes possibilités à un acquéreur souhaitant développer l’activité : • ouverture le midi, notamment pour la clientèle des entreprises et salariés des environs ; • développement de la petite restauration ; • organisation de soirées à thème : karaoké, quiz, animations, etc. ; • création d’un espace jeux avec fléchettes, billard ou baby-foot ; • diffusion de matchs et d’événements sportifs sur écran ; • développement d’une programmation musicale ; • réflexion autour de la création d’une annexe ou d’un espace complémentaire sur la partie de terrain présentant un potentiel constructible, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bâtiment récent et fonctionnel Le bâtiment bénéficie notamment des équipements suivants : • panneaux solaires ; • chauffage par poêle à bois ; • possibilité d’envisager l’installation d’une climatisation réversible ; • menuiseries avec dispositifs anti-effraction ; • rideaux électriques ; • ventilation ; • équipements répondant aux normes PMR et sécurité incendie. L’accès au local est aisé et le site dispose d’un espace permettant le stationnement de la clientèle. Un lieu avec une véritable identité Avec son décor chaleureux, son esprit pub, son bâtiment récent et son équipement complet, cet établissement offre un cadre adapté à une activité de bar, petite restauration et événementiel. La licence III est comprise dans la cession. La vente comprend les murs et le fonds de commerce, pour un prix de 650 000 €. Le vendeur propose également un accompagnement au démarrage de l’activité, afin de faciliter la transmission et la prise en main de l’établissement. Un établissement atypique et chaleureux, déjà opérationnel, offrant différentes possibilités d’évolution pour un acquéreur souhaitant développer une activité autour du bar, de la restauration et de l’événementiel. 📞 Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr