Vente Maison 3 pièces 116 m²

Située sur la commune de Saint-Genis-de-Saintonge, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison ancienne d’environ 116 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose actuellement de deux chambres et d’un espace de vie chaleureux, idéal pour créer un lieu qui vous ressemble. ✅ Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires ✅ Fibre installée ✅ Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité ✅ Combles aménageables pour optimiser la surface habitable À l’extérieur, profitez d’un grand jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en plein air. Concernant les dépendances, la propriété offre plusieurs grandes granges ainsi que de petites dépendances à rénover, ouvrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement supplémentaire. ⚠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui justifie son prix attractif et fait de ce bien une réelle opportunité pour : - Les investisseurs - Une famille souhaitant créer un cocon à la campagne - Un projet avec dépendances Environnement paisible, tout en restant proche des commodités. ⚠️ Non soumis au DPE Maison pleine de charme avec un fort potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 839784865 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Médiateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] Intéressé(e) par l’immobilier ? Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr