Vente Maison 3 pièces 116 m²

Située à Saint-Genis-de-Saintonge, dans un environnement paisible et verdoyant, cette bâtisse du début du XXᵉ siècle ne manque pas d’atouts pour les amoureux de l’ancien. Avec ses 116 m² habitables, ses pierres et ses poutres apparentes, elle offre une belle base pour imaginer un projet de rénovation à votre goût. Et les possibilités ne s’arrêtent pas là : près de 120 m² de combles aménageables viennent compléter le potentiel de la maison. Côté extérieur, place à l’espace et à la nature avec : - Un terrain arboré d’environ 4 000 m². - Une parcelle de bois d’environ 4 000 m². - Plusieurs dépendances : deux granges, écuries... Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation et façonner un lieu de vie qui leur ressemble. À proximité du centre-bourg, des commerces et services, et à quelques kilomètres des plages de Charente-Maritime. Vous avez un projet, des idées et l'envie de redonner vie à une maison ancienne ? Cette propriété mérite le détour ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur – Audrey ACHARD – Agent commercial – RSAC LIBOURNE 939693438 Surface de référence : 116 m² Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)