Vente Maison 3 pièces 116 m²

Située sur la commune de Saint-Genis-de-Saintonge, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison ancienne d’environ 116 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose actuellement de deux chambres et d’un espace de vie chaleureux, idéal pour créer un lieu de vie à votre image. ✅ Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires ✅ Fibre installée ✅ Exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité ✅ Combles aménageables pour augmenter la surface habitable À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en plein air. Côté dépendances, la propriété dispose de plusieurs grandes granges ainsi que de petites dépendances à restaurer, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement complémentaire. ⚠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui explique son positionnement de prix et en fait une véritable opportunité pour : des investisseurs, une famille souhaitant créer un cocon à la campagne, un projet avec dépendances. 📍 Environnement paisible, tout en restant proche des commodités. ⚠️ Non soumis au DPE Une maison avec du cachet et un fort potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 839784865 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr