Location Appartement 3 pièces 65,71 m²

À LOUER DUPLEX 3 PIÈCES AVEC TERRASSE COULOMMIERS CENTRE 950 € / mois charges comprises - Coulommiers – Centre-ville - 65,71 m² habitables - 2 chambres, une de 14,35 m² et une seconde de 7,56 - Terrasse privative sans vis-à-vis - Duplex – 1er et 2e étage - État neuf Un appartement plein de charme au cœur de Coulommiers Découvrez ce beau duplex 3 pièces de 65,71 m², idéalement situé en plein centre-ville de Coulommiers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une séparation agréable entre les espaces de vie au rez-de-chaussée et l’espace nuit à l’étage. Au premier niveau, vous découvrirez : - une entrée avec palier ; - une cuisine ouverte aménagée en partie, parfaitement intégrée au séjour ; - un séjour de 20,68 m² ; - un accès direct à une terrasse privative, véritable atout en plein centre-ville. La terrasse apporte un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours. L’espace nuit à l’étage L'étage propose : - 2 chambres ; - une salle d'eau ; - un WC indépendant ; - un palier avec rangement. Les atouts - Duplex - Terrasse privative - 2 chambres - Cuisine ouverte aménagée - Appartement en excellent état - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chauffage électrique - Centre-ville - Commerces et services accessibles à pied - Gare de Coulommiers à proximité - Gare TGV accessible en environ 35 minutes Conditions locatives Loyer : 950 € / mois charges comprises Dont 25 € de provision sur charges. - Dépôt de garantie : 925 € - Honoraires locataire – dossier, visite et rédaction du bail : 530,28 € TTC - État des lieux d'entrée : 199,10 € TTC Performance énergétique DPE : D – 234 kWh/m²/an GES : B – 9 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 1 980 € par an, abonnement compris, selon les prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2026. Une visite ? Un duplex rare en centre-ville, avec terrasse et deux chambres, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Contactez Cimm Immobilier by Valente pour organiser votre visite. Frédéric VALENTE 01 64 82 79 61 Cimm Immobilier by Valente 2A rue du Général Leclerc – 77120 Coulommiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.