Vente Maison 10 pièces 176,63 m²

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION EN SAVOIE – UN CADRE DE VIE RARE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE. LA CHAPELLE-BLANCHE 73110 Certaines propriétés offrent bien plus qu’une maison : elles offrent un véritable cadre de vie. Nichée dans un environnement privilégié, en position dominante et à l’abri de tout vis-à-vis, cette belle propriété familiale vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, où nature, tranquillité et panorama se conjuguent harmonieusement. Implantée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m², elle bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Un environnement préservé, baigné de soleil, où l’on profite pleinement de la sérénité des lieux tout en restant à proximité des commodités. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Avec ses 176 m² habitables (195 m² au sol) et ses 6 à 7 chambres, cette maison offre des espaces de vie confortables et parfaitement adaptés à une grande famille. Dès le rez-de-jardin, vous découvrirez : - Un lumineux séjour de 40 m², véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur. - Une cuisine indépendante de 14 m², aménagée par Schmidt, avec accès direct à une superbe terrasse de 43 m². - Deux chambres de 12 et 15,4 m². - Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne, entièrement rénovée. - Des toilettes indépendantes. Un niveau permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un agréable palier avec rangements dessert : - Quatre chambres supplémentaires de 9 à 15 m². - Une salle de bains avec toilettes. - Un espace sous combles aménagé de 14 m², idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une septième chambre selon vos besoins. CONFORT, ENTRETIEN ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Rénovée et entretenue au fil des années, la propriété se présente dans un excellent état général. Pour votre confort au quotidien : - DPE classé C. - Pompe à chaleur air/eau performante installée en 2019. - Poêle à bois pour profiter de la chaleur et de l’ambiance d’un feu de cheminée. La maison dispose également d’un sous-sol de 105 m² comprenant un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage double. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un abri de jardin attenant de 13 m² ainsi que d’un garage indépendant de 19 m². UN PARC REMARQUABLE ET UN POTENTIEL FONCIER RARE C’est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de cette propriété. Au-delà de son magnifique parc arboré de plus de 6 000 m², elle dispose d’une parcelle de 1 052 m² constructible et divisible, bénéficiant d’un accès direct à la route et aux réseaux, notamment à l’assainissement collectif. Un véritable potentiel pour envisager un projet de construction, une division parcellaire ou tout simplement valoriser votre patrimoine. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE La Chapelle-Blanche offre un équilibre idéal entre campagne, nature et proximité des principaux pôles de vie : - 5 minutes des commerces et commodités, Pontcharra, La Rochette. - 30 minutes de Chambéry. - 40 minutes de Grenoble. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des services et des bassins d’activité. LES ATOUTS D’UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE - Position dominante et vue panoramique sur Belledonne et la Chartreuse. - Aucun vis-à-vis. - Parc arboré de plus de 6 000 m². - 1 052 m² constructibles et divisibles. - Maison familiale de 6 à 7 chambres. - 176 m² habitables et 195 m² au sol. - Sous-sol de 105 m². - Deux garages et un abri de jardin. - Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. - DPE C. PRIX DE VENTE : 568 000 € UNE OPPORTUNITÉ RARE EN SAVOIE Que vous recherchiez une grande maison familiale, un environnement privilégié pour profiter de la nature ou une propriété offrant un véritable potentiel foncier, ce bien réunit des qualités devenues particulièrement rares sur le marché. Un lieu de vie authentique, généreux et préservé, où chaque journée prend une autre dimension. Une visite s’impose pour apprécier pleinement la beauté du site, ses volumes et la qualité exceptionnelle de son environnement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de privilégier un contact téléphonique au 06 79 88 16 54. Cordialement, Didier MODUGNO. CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE. Expert Immobilier agréé SNPI.