Vente Maison 6 pièces 189,56 m²

629 000€

Réf : APIMO:86816758

Honoraires : À la charge du vendeur

LAGORCE. Magnifique village méridional situé dans le Sud Ardèche, à 10 mn de Vallon Pont d'Arc et de Ruoms au dessus de la commune de Vallon Pont d'Arc, Lagorce se situe dans un écrin de verdure proche des Gorges de l'Ardèche. Maison individuelle de 2004 très lumineuse, implantée sur un terrain de 2034 m2, bénéficiant d'une piscine chauffée et d'un pool house. Au niveau du rez-de-chaussée : - Une pièce de vie comprenant un salon et un séjour, le tout donnant sur une terrasse spacieuse, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. - Une chambre avec une salle d'eau. - Un toilette séparé - Un hall d'entrée desservant une lingerie, une buanderie. - Un espace dédié au chauffe-eau. - Un abri voiture avec une porte d'entrée qui mène à un cellier équipé d'étagères de rangement, d'un adoucisseur d'eau, compteur électrique et d'un tableau électrique pour les panneaux photovoltaïques. A l'étage : Un couloir qui donne accès à 4 chambres avec des placards, 4 salles de d'eau et des toilettes séparés. Un local technique pour la piscine chauffée, climatisation réversible au rez-de-chaussée, des panneaux photovoltaïques, un abri jardin et un terrain de pétanque. Cette maison propose plusieurs options : logement exclusif, mise en place de chambres d'hôtes ou location de gîte pour recevoir des touristes. Le climat est agréable, il y a de nombreuses rivières à proximité, des randonnées à faire. Vous êtes également à proximité de tous les sites de l'Ardèche méridionale : Gorges de l'Ardèche, Vallon Pont d'Arc, Aven d'Orgnac, Balazuc, Labeaume...

Barème d'honoraires

5 chambres

Terrain 296,8 m²

Double vitrage

Fenêtre aluminium

Fenêtre PVC

Fenêtres coulissantes

Panneaux photovoltaïques

Ventilation simple flux

Volets roulants électriques

Abri de voiture

Éclairage extérieur

Piscine

Adoucisseur d'eau

Moustiquaires

Performances énergétiques

kWh/m².an

Dont indice GES

kgCO₂/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030€ et 1400€