Vente Maison 5 pièces 113 m²

RARE À LA VENTE – Charme absolu & Sérénité pour cette authentique maison en pisé de 113 m² sur terrain arboré de 1 411 m² ​Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien et de la nature ! ​Située dans un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis ni nuisances, venez découvrir cette magnifique demeure de caractère en pisé qui saura vous séduire par son authenticité, ses façades végétalisées, ses volets en bois et ses belles poutres apparentes « à la française ». ​COMPOSITION DU BIEN ​Au rez-de-chaussée : ​Une belle salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées d'hiver. ​Un salon accueillant. ​Une cuisine indépendante. ​Un cellier pratique pour le rangement. ​Une salle d’eau et un WC. ​À l’étage : ​Un espace nuit comprenant 3 belles chambres lumineuses au charme préservé. ​ EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES ​Implantée sur une superbe parcelle de 1 411 m² entièrement close, plate et arborée, la propriété offre un cadre verdoyant et paisible idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. ​Vous bénéficierez également d'un très beau potentiel grâce à : ​Une première dépendance de 17 m². ​Une seconde dépendance de 24 m². ​Un appentis de 12 m². ​(Idéal pour atelier, stockage, abri de jardin, garage ou aménagement sur mesure). ​ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ​Surface habitable : 113 m² ​Terrain : 1 411 m² (plat, clos et arboré) ​Mode de chauffage : Électrique + Bois (cheminée foyer ouvert) ​Assainissement : Fosse septique ​Taxe foncière : 438 € / an (très faible !) Consommation conventionnelle : 586 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 6 000 € et 8 140 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2638E2393937E Prix de vente : 225 000 euros Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr