Vente Immeuble 91,99 m²

140 000€

Réf : APIMO:87148328

Honoraires : À la charge du vendeur

Situé à Cruas, au cœur d'un bassin d'emploi dynamique, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété. Édifié sur deux niveaux, le bâtiment se compose de deux appartements avec terrasse et cave. - Au RDC : un T2 bis (séjour/cuisine, salon, chambre, salle de douche avec WC) de 41,80 m² – DPE D (203 kWh/m²/an) – GES B (6 kg CO₂/m²/an) → actuellement libre et proposé 435 € HC/mois. - Au 1er étage : un T2 bis (salon, cuisine, chambre salle de douche, WC) de 50,19 m² – DPE D (158 kWh/m²/an) – GES B (32 kg CO₂/m²/an) → loué 476,55 € HC/mois. Les revenus locatifs annuels HC s'élèvent à 10 878 € avec un taux d'occupation de 100 %, soit une rentabilité brute de 7,81 %. Taxe foncière : 412 € en 2025. Compteurs eau, gaz et électricité individuels. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels au gaz, menuiseries bois double vitrage. Les plans fournis sont non contractuels et ont une valeur informative. Contactez votre agence de proximité afin de visiter votre futur investissement.

Barème d'honoraires

Performances énergétiques

158

kWh/m².an

Dont indice GES

kgCO₂/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870€ et 1190€