Vente Appartement 4 pièces 97,01 m²

Amateurs de rénovation complète : ce bien est une véritable opportunité. Situé dans le secteur mi-plaine, cet appartement offre un fort potentiel de transformation pour créer un espace à votre image. --> Point fort majeur : une isolation thermique par l’extérieur a été votée et sera intégralement financée par le vendeur. Un avantage considérable qui vous permettra de valoriser le bien mais surtout d’améliorer votre confort de vie au quotidien tout en réduisant significativement les futures consommations énergétiques, et ce, sans en supporter le coût. Proximité des commerces (marché quotidien sur la place de la Louisiane, pharmacie, épicerie, coiffeur, boucherie), des commodités (bus C1 vers Grenoble, ligne 18 vers La Tronche et Corenc), école en face de la résidence, collège et crèche à deux pas. Bref l’emplacement de ce bien combine praticité et qualité de vie. Dans une résidence sécurisée au calme (portail électrique, visiophone), venez découvrir ce spacieux T4 traversant de 100m2 (dont loggia), lumineux et entouré de verdure. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur (rez-de-chaussée surélevé), il se compose : - d’un espace jour avec cuisine indépendante avec loggia, salle à manger et salon, - d’un espace nuit avec 3 chambres, placards, dressing, salle de bain et WC séparés Un grand balcon filant en L parcourt l’appartement et assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Huisseries PVC récentes avec volets roulants électriques Système d’alarme Raccordement récent au chauffage urbain Répartiteurs individuels sur radiateurs pour une meilleure maîtrise des charges Taxe foncière 2025 : 1776 € Je peux également vous accompagner dans l’estimation et la réalisation de devis pour votre projet de rénovation auprès de professionnels qualifiés. Prix de vente honoraires inclus : 249000€ (charges acquéreurs) Prix de vente hors honoraires : 235600€ Honoraires: 5,6% https://media.cimm.com/cimm/merged_fees/bareme_cimm.pdf 📞 Contactez-moi au 06 45 59 71 95 que l'on organise une visite Olivier Lejeune Agent commercial - E.I. Cimm Immobilier RSAC : 799 573 340 - Greffe de Grenoble olivier.lejeune@cimm.com Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité ainsi que la solvabilité de son client. C'est l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier; Il doit être en mesure d'apporter la preuve que l'identité des clients a bien été vérifiée. Il a obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d'identification récoltées dans le cadre de son obligation d'identification.