Vente Appartement 4 pièces 89,26 m²

Niché dans le charmant village d'Huez, à deux pas du légendaire domaine skiable de l'Alpe d'Huez, ce programme sera une résidence haut de gamme composée de 16 logements d'exception. Clairement, c'est une invitation à redécouvrir le plaisir de vivre en altitude, entre authenticité, modernité et confort absolu. Huez, véritable écrin d'histoire et de traditions, séduit par son ambiance conviviale et son architecture préservée. Chalets atypiques, petites ruelles et commerces de proximité composent un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes des piste et des sentiers de montagne. Plusieurs biens sont disponible, du T1bis au T4 Ici, vous disposerez d'un T4 cabine avec triple exposition (Sud/Est/Nord) de 89,26 m2 au prix de 690 000 € (hors garage). Avec un accès direct à la télécabine Huez Express, le Ramy permet de vivre pleinement l'expérience de la montagne, à 5 minutes des pistes. Ski, randonnées, VTT ou moments détente face à un paysage majestueux, chaque saison offre son lot d'émerveillement. LE RAMY offre des logements conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants, alliant élégance et fonctionnalités. --> Avec des intérieurs modernes et confortables : - Salles de bain aménagées avec douche ou baignoire, meuble vasque design et miroirs rétroéclairés; - Cuisines équipées avec électroménager intégré et espaces de rangement optimisés; - Plancher chauffant pour un confort thermique exceptionnel; - Isolation acoustique et thermique de qualité supérieure. --> Avec des espaces extérieurs et équipements: - Balcons ou terrasses privatifs avec vue sur les montagnes de l'Oisans; - Locaux à skis individuels et celliers privatifs pour un rangement optimisé; - Garages sécurisés en sous-sol avec possibilité de borne de recharge électrique. --> Avec une construction écoresponsable: - Normes RE2020 garantissant une faible empreinte énergétique; - Utilisation de matériaux nobles et durables (bois, pierre) pour une intégration harmonieuse dans l'environnement; - Espaces verts paysagers pour un cadre naturel et apaisant. --> Avec des services et de la sécurité: - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone; - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol aux logements. Deux possibilités pour l'acquisition: - en pleine propriété, - ou sous le conventionnement loi Montagne Info: La loi Montagne est une convention entre la mairie et le promoteur, imposant l'obligation de proposer le bien à la location entre 16 et 18 semaines à l'année, avec prestations de para-hôtellerie, mais avec une TVA récupérable à l'achat, et une possibilité de revente en TTC sous 20 ans. contactez-moi que l'on échange sur votre projet : 06 45 59 71 95 Olivier Lejeune Agent commercial - E.I. Cimm Immobilier RSAC : 799 573 340 - Greffe de Grenoble olivier.lejeune@cimm.com Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité ainsi que la solvabilité de son client. C'est l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier; Il doit être en mesure d'apporter la preuve que l'identité des clients a bien été vérifiée. Il a obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d'identification récoltées dans le cadre de son obligation d'identification. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 517 €/an - Olivier LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 799573340 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR