Vente Commerce 4 pièces 210 m²

N/C

Réf : APIMO:86381815

Honoraires : À la charge du vendeur

À Mérignac, sur un axe commerçant fréquenté, découvrez cet ensemble de deux locaux commerciaux actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et une excellente visibilité. LES ATOUTS Deux locaux commerciaux distincts Locataires sérieux en place Baux commerciaux 3/6/9, débutés en juillet 2025 et courant jusqu’en juin 2034 44 400 € HT de loyers annuels Rentabilité brute : 7,7 % Rentabilité nette : 7,3 % Locaux en excellent état, aucun travaux à prévoir Toitures entièrement refaites en 2024 Taxe foncière : 2 296 € Forte visibilité et passage quotidien Environnement commerçant attractif Accès immédiat aux transports, écoles et stationnements Un investissement sécurisé pour un acquéreur recherchant des murs commerciaux déjà occupés, des baux récents et une rentabilité immédiate. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Barème d'honoraires

Terrain 388 m²

Double vitrage

Fenêtres coulissantes

Internet

Stores électriques

Ventilation simple flux

Accès handicapé

Alarme incendie

Fibre optique

Vidéo surveillance

Faux plafond