Vente Maison 12 pièces 324 m²

347 000€

Réf : APIMO:86423793

Honoraires : À la charge du vendeur

EN EXCLUSIVITE Ensemble immobilier rénové EN 2025 avec maison principale et 3 gîtes locatifs À découvrir sur la charmante commune de Chamouillac un bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, gîtes ou revenus locatifs. La maison d’habitation principale, d’environ 160 m², a été entièrement et joliment rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de deux suites parentales. À l’étage, un palier desservant deux autres suites parentales complète ce bel espace de vie, idéal pour une grande famille ou pour l’accueil d’hôtes. Les annexes attenantes à la maison apportent un confort supplémentaire : buanderie, cellier, atelier, cuisine d’été, et une véranda donnant sur un agréable patio avec spa, le tout sur un jardin clos et paysager, agrémenté d’un carport pour véhicule. Côté investissement, trois logements indépendants complètent cet ensemble : Lot 1 : 30 m² – loyer 500 €/mois (DPE D) Lot 2 : 46 m² – loyer 600 €/mois (DPE D) Lot 3 : 48 m² – 650 €/mois (DPE D) Soit un revenu locatif global potentiel de 1750 €/mois, représentant 21 000€/an. Cet ensemble offre une double opportunité : vivre dans une maison confortable et générer des revenus locatifs stables, ou exploiter le tout en activité touristique (gîtes, locations saisonnières...). Atouts : rénovation de qualité – espaces lumineux – extérieurs soignés – potentiel locatif élevé.

Barème d'honoraires

4 chambres

Terrain 1 448 m²

Adoucisseur d'eau

Double vitrage

Fenêtre PVC

Internet

Abri de voiture

Clôture

Éclairage extérieur

Spa

Air conditionné

Meublé

Thermostat connecté

Volets roulants électriques

Fibre optique

Cheminée

Performances énergétiques

kWh/m².an

Dont indice GES

kgCO₂/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970€ et 1320€