Vente Maison 3 pièces 470 m²

Vous recherchez un emplacement rare et des volumes à réinventer ? En exclusivité, venez découvrir sur le coteau de Passy cette ancienne ferme en pierre, au calme, avec une belle vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc, sur un terrain d'environ 1 660 m². Le bâtiment offre environ 470 m² de surfaces cumulées répartis sur 3 niveaux. La grange mesure environ 224 m² au sol pour une hauteur maxi de 8 mètres environ. La ferme est entièrement à rénover, de fond en comble : ici, c'est l'emplacement, le terrain et le volume que vous achetez. Amoureux des belles pierres ou investisseurs, vous y imprimerez entièrement votre projet, potentiel à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Mon avis : un emplacement et des volumes comme on en trouve rarement sur le secteur. Une visite s'impose ! Prix : 390 000 € honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 528 € et 7 480 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur notre site internet sallanches.cimm.com. CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN – Agent immobilier & Expert en évaluation immobilière agréé SNPI sallanches.cimm.com – sallanches@cimm.com – Tél. 04 50 96 56 22 100 Quai de l'Hôtel de Ville – 74700 SALLANCHES