Vente Maison 9 pièces 207 m²

487 000€

Réf : APIMO:87139782

Honoraires : À la charge du vendeur

À seulement quelques minutes des accès rapides vers Bordeaux et à proximité immédiate des commodités de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Construite en 2005, cette maison individuelle développe environ 207 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux ainsi que sa configuration particulièrement recherchée avec ses 7 chambres, un véritable atout pour une grande famille, une activité d’accueil ou un projet de vie multigénérationnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace convivial offre une atmosphère chaleureuse et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Implantée en deuxième ligne, la propriété bénéficie d’un environnement préservé, sans vis-à-vis, au sein d’un magnifique terrain arboré de 2 697 m² offrant calme, intimité et sérénité. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine parfaitement intégrée à son environnement, ainsi qu’à un vaste garage attenant apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Prestations : DPE : C Chauffage électrique complété par un chauffage au bois Panneaux solaires Volets roulants électriques Très beaux volumes Environnement calme et recherché Terrain arboré de 2 697 m² Piscine Grand garage Un bien rare sur le marché, alliant volumes exceptionnels, environnement privilégié et qualité de vie. Une visite s’impose afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Barème d'honoraires

7 chambres

Double vitrage

Internet

Volets roulants électriques

Clôture

Fibre optique

Portail électrique

Piscine

Salle de sport

Panneaux photovoltaïques

Stores électriques

Ventilation simple flux

Abri de voiture

Barbecue

Fenêtre PVC

Triple vitrage

Performances énergétiques

143.4

kWh/m².an

Dont indice GES

5.3

kgCO₂/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910€ et 2600€