Vente Maison 3 pièces 71,17 m²

✨✨✨SOUS OFFRE D'ACHAT ✨✨✨ THEYS - Maison de charme en pierre – Vue sur la nature et calme absolu 🌿Au cœur d’un environnement champêtre privilégié, dans une impasse paisible jouxtant un chemin de randonnée, découvrez cette authentique maison en pierre, mitoyenne d'un coté, pleine de caractère, située à quelques minutes du centre du village de Theys, charmante commune du massif de Belledonne, où nature, montagne et proximité de Grenoble se conjuguent. Cette maison de type 3, d’environ 72 m², élevée sur 2 caves, séduira les amateurs d’ancien et de nature grâce à son atmosphère chaleureuse et à ses nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, pierres apparentes dans la salle à manger, ambiance cocooning autour de la cuisinière à bois… 🔸Elle se compose de : - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle à manger avec un mur en pierre apparente - Un séjour chaleureux avec cuisinière à bois - Une salle d’eau avec toilettes, entièrement refaite en 2025 🔸À l’étage : - Une grande pièce polyvalente - Une chambre 🔷 Extérieurs et dépendances : - Abri voiture construit en 2013 - Place de stationnement privative - Terrain de 142 m² non attenant, situé juste en face de la maison - Source avec bassin - Environnement calme et verdoyant 🔷 Travaux et rénovations : Maison rénovée progressivement depuis 2000 : - Huisseries (2009) - Cuisine aménagée (2009) - Réfection de la cheminée (2004) - Cuisinière à bois (2007) - Toiture neuve et vélux (2019) - Salle d’eau refaite (2025) 💧Assainissement individuel à mettre en conformité (devis sur demande). 👉 Conso Electricité 531€/an - Conso bois : 6 stères en moyenne soit environ 480 €/an. 😊 Un cadre de vie privilégié La maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter des activités de montagne et de plein air : randonnées, VTT, ski dans la chaîne de Belledonne, nature omniprésente et cadre de vie authentique. Le village propose également des commerces de proximité, une école et une vie associative dynamique. 👉 Une maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte, idéale pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. 📞 Contactez-moi rapidement pour une visite ! Stéphanie LOIR o677361346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr