Vente Locaux d'activité / Entrepôts

POUR INVESTISSEURS Sur Seyssinet-Pariset, voici 440m² de bureaux actuellement sous contrat de location à une école Montessori. La vente concerne l'intégralité d'un batiment de 2 niveaux sur une parcelle de près de 900m² dans une zone artisanale. Caractèristiques du bail en cours : - Bail de 9 ans - Début de bail : 03/2025 - Loyers : 55 000€/an (non assujeti à TVA) + 10 828€ de charges (taxe foncière) - Loyers payés par trimestre d'avance - Rentabilité net: 7.24% Equipements du local : - 19 places de parkings - Climatisations - Portail automatique - Alarme - Digicode Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro "transaction" et "Gestion": CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation