Vente Appartement 2 pièces 45,43 m²

112 200€

Réf : APIMO:87008361

Honoraires : À la charge de l'acquéreur (7 200€ TTC)

**En exclusivité** — T2 46 m² | Balcon | Vue ouest | Tours Centre 37000 Rare sur le marché : ce grand T2 lumineux en hauteur avec balcon et vue dégagée côté ouest coche toutes les cases pour un achat malin en 2025. **Idéal pour les parents d'étudiants** : à deux pas du quartier étudiant, tramway en pied d'immeuble et supermarché à proximité. Cadre sécurisé dans une résidence avec local vélo et gardien. **Idéal pour les investisseurs** : rentabilité nette estimée à 4.8 % en location meublée, avec une demande locative très forte sur ce secteur. **Idéal pour un premier achat** : charges maîtrisées (~500 €/trimestre. tout compris : eau, chauffage, eau chaude). cave incluse. Chauffage central gaz collectif. Taxe foncière 950 €/an. Disponible immédiatement.

Barème d'honoraires

Visite virtuelle

1 chambre

Terrain 45,43 m²

Double vitrage

Fenêtre PVC

Internet

Ventilation simple flux

Volets roulants électriques

Accès handicapé

Ascenseur

Fibre optique

Local à vélo

Gardien

Vidéophone

Performances énergétiques

286.9

kWh/m².an

Dont indice GES

22.1

kgCO₂/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080€ et 1480€