Vente Maison 5 pièces 101 m²

✨SOUS COMPROMIS✨ ?Située au cœur du village de Le Champ-près-Froges, à proximité immédiate des commodités, secteur recherché de la vallée du Grésivaudan, cette maison individuelle construite à la fin des années 1960 offre un beau potentiel de réhabilitation. Elle se compose d'un vaste garage, d'un studio indépendant, d'une cave, d'une habitation développant une surface habitable d'environ 101 m² et d'un grenier. - un salon, - une cuisine, - 3 chambres, - salle d'eau de bains - sanitaires indépendants - studio 23 m2 ?À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une terrasse orientée est et d'un balcon exposé sud-ouest permettant de bénéficier d'un ensoleillement optimal. ?Les points forts Emplacement central au cœur du village Belle luminosité grâce aux multiples expositions Beaux volumes à exploiter Garage de plus de 47 m² Studio indépendant en rez-de-chaussée Implantée sur 344 m2 de terrain clos Terrasse et balcon ? Travaux à prévoir Rénovation électrique Remplacement du système de chauffage (actuellement au fioul) Travaux d'amélioration énergétique Raccordement au réseau communal d'assainissement à réaliser Rafraîchissement général selon projet ?La commune de Le Champ-près-Froges bénéficie d'une situation privilégiée entre Grenoble et Chambéry. Vous trouverez à proximité immédiate : - Commerces de proximité - Écoles et services du quotidien - Zone d'activités et bassin d'emploi de Crolles - Accès rapide à l'autoroute A41 - Nombreuses possibilités de loisirs et de randonnées dans le massif de Belledonne Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant réaliser un projet de rénovation qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. ? Visite virtuelle sur notre site : brignoud.cimm.com ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette maison. Stéphanie LOIR, Agent commercial - EI - 804719078 RSAC Grenoble. o6_77_36_13_46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr