Vente Appartement 4 pièces 77,5 m²

9 000 € de loyers annuels hors charges et un appartement déjà loué : les chiffres donnent envie de regarder de plus près. Dans le quartier Quinière à Blois, ce quatre-pièces situé au rez-de-chaussée réunit des atouts concrets pour investir : trois chambres, une cave, un intérieur rénové et un DPE D. Les principaux travaux intérieurs sont faits : isolation des murs périphériques, fenêtres en double vitrage, électricité, sols et salle de bains rénovés. La cuisine indépendante conserve son aménagement existant. Aucun chantier intérieur à prévoir : vous reprenez un logement déjà exploité en location. Le séjour, les trois chambres et les rangements offrent une configuration adaptée à la vie de famille, un atout pour les futures remises en location. Le bien est vendu avec les locataires en place : aucun locataire à rechercher au moment de l’acquisition. Les chiffres de votre investissement : • Prix de vente : 81 000 € • Loyer actuel : 850 €/mois charges comprises, dont 750 € hors charges et 100 € de forfait • Loyers annuels hors charges : 9 000 € • Rentabilité brute : 11,1 %, calculée hors frais d’acquisition • Taxe foncière : 1 100 €/an Un budget d’achat accessible, des travaux intérieurs déjà réalisés et des revenus locatifs en place. Contactez-moi pour découvrir l’appartement et recevoir le dossier permettant d’étudier sa rentabilité après charges.