Vente Appartement 3 pièces 97,28 m²

Moselle (57), en vente à Audun-le-Tiche, à proximité immédiate des commodités et des transports, et à deux minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce magnifique duplex récent situé au 3è et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface d'environ 100 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie très agréable avec deux terrasses orientées sud et sud-ouest, une à chaque niveau, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie meublée, de plus de 45 m² comprenant une cuisine haut de gamme, équipée et moderne, ouverte sur le salon. Une baie vitrée à galandage permet un accès direct à la terrasse équipée d'un store, apportant luminosité et continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie et Wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, accessible par un élégant escalier design en bois, un palier dessert deux chambres dont une bénéficiant de sa terrasse privative avec baie à galandage et banne électrique, ainsi que d'un dressing et une chambre parentale avec salle d'eau et placard, vous disposez d'une seconde salle de bain familiale avec baignoire balnéo avec Wc suspendu.. Le bien est vendu avec une place de parking intérieure sécurisée ainsi qu'un cellier situé sur le palier. Le confort est assuré par un système de chauffage qui est la climatisation réversible par gainable à très basse consommation. La toiture à été refaite sur toute son isolation en 2018. Un bien rare sur le secteur à ce prix, idéal pour les frontaliers ou pour un investissement locatif meublé, proche du Luxembourg. Surface CARREZ : 97.28 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54574 - Sandrine DEROOZE - (+33 6 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien meublé.