Vente Appartement 3 pièces 54 m²

Appartement T3 54m²   ‼️ PAS D'ENCADREMENT DES LOYERS A CETTE ADRESSE ‼️ INVESTISSEMENT LOCATIF – AUTOFINANCÉ 700€ de loyer mensuel. Un crédit aux alentours de 587€ / mois 🔎 Le bien se finance seul 📊 Les chiffres clés : * Prix du bien : 99 000 € * Coût total (avec notaire) : 107 000 € * Apport estimé (10 %) : ≈ 10 700 € * Emprunt : ≈ 96 300€ sur 20 ans   Loyer estimé : 700€ / mois
 Mensualité crédit + assurance : ≈ 587€ / mois 🎯 Ce que ça veut dire concrètement : ✔ Rentabilité cohérente ✔ Investissement accessible
 ✔ Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine Un bien qui se finance seul, le genre d’investissement qui reste rare sur le marché actuel. 🪴 Situé dans la ville de GRENOBLE et plus précisément rue Henri Dunant, à portée de TOUTES les commodités (TRAM, BUS, écoles etc...),appartement T3 traversant au 2ème étage sur 4 sans ascenseur 🧡 L'appartement se compose : 🔹 Salon de 14m² 🔹 Cuisine de 8m² 🔹 Deux chambres de 10m² 🔹 Une salle d'eau avec douche avec receveur plat et meuble simple vasque 🔹 Toilettes séparés 🔹 balcon d'environ 3m² 🔹 Une cave de 7m². 💡 Ce qu'il faut savoir sur ce bien : ❁ Petite Résidence intimiste comprenant 2 appartements par palier soit 10 appartements en tout dans l'immeuble ❁ Local à vélos et à motos commun en sous-sol ❁ Huisseries en PVC ❁ Chauffage et eau chaude individuel gaz, chaudière entretenue et révisée tous les ans ❁ Charges de copropriété environ 60€/mois. Et il est à découvrir en exclusivité dans notre agence 😉  ➡️ Prix 99 000 Euros honoraires charge vendeur ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 👉🏻𝕃'𝕒𝕘𝕖𝕟𝕔𝕖 𝕖𝕟𝕘𝕒𝕘𝕖́𝕖 𝕡𝕠𝕦𝕣 𝕧𝕠𝕤 𝕡𝕣𝕠𝕛𝕖𝕥𝕤 𝕖𝕥 𝕒̀ 𝕧𝕠𝕥𝕣𝕖 𝕖́𝕔𝕠𝕦𝕥𝕖  ♡ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… ♡ « 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝘂𝘅 𝗘.𝗜 » L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.   📬Cimm Immobilier Place de L'église 38660 Le TOUVET 📞 04 76 08 99 45  📧le-touvet@cimm.com 🌎www.le-touvet.cimm.com  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 🧑🏼‍💻 Rose & Coco Immo - Place de l'Eglise 38660 LE TOUVET Capital 1000 € - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions N°CPI38012026000000007 délivrée par la CCI de Grenoble.