Vente Commerce 4 pièces 88,33 m²

🏢 À Vendre – Local Commercial 88 m² 📍 Avenue Ambroise Croizat – Saint-Martin-d’Hères Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle, commerciale ou libérale ? Ce local commercial de 88 m² offre une visibilité optimale et un accès facile, à proximité des tramways E et C ainsi que de plusieurs lignes de bus (moins de 5 minutes à pied). ✨ Description du bien : • Spacieux hall d’accueil de 40 m² • 2 bureaux indépendants • Couloir distribuant un local technique, un débarras et des sanitaires avec 2 toilettes. • Chauffage électrique et climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) 🏢 Copropriété : • Petite copropriété de 3 lots (Lot n°1 pour le local représentant 27/100 tantièmes de l'immeuble - les 2 autres lots pour l’autre co-propriétaire) • Aucune charge de copropriété, hors assurance globale annuelle : 807 € (2024) • Pas de procédure en cours 📌 Informations complémentaires : • Taxe foncière 2025 : 2 363 € • DPE vierge (les informations de consommation énergétique ne sont pas exploitables en l’absence des factures d’énergie sur les 3 dernières années) • Visite virtuelle disponible sur demande 💰 Prix de vente : 160 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) 📞 Contact : Claire GENOT – 06.20.95.06.18 Agent commercial EI – RSAC Grenoble 888 986 197