Vente Appartement 3 pièces 48,93 m²

Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus déjà en place ? Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 89 rue Alexandre Bickart à Chelles, idéal pour un investisseur souhaitant privilégier la stabilité locative. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble construit en 1960, cet appartement de 48,93 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le double vitrage et les fenêtres PVC complètent les prestations. Un emplacement de stationnement extérieur et cave en sous-sol. L'appartement est vendu loué, Proposé au prix de 170 000 €, cet appartement génère un loyer annuel hors charges de 10 303,80 €, soit une rentabilité locative brute de 6,06 %. Un rendement intéressant, associé à la présence d’un locataire sérieux depuis 8 ans et à une garantie loyers impayés (GLI), pour un investissement bénéficiant d’une situation locative déjà établie. Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition, sans avoir à rechercher un nouveau locataire. L'adresse bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus. L'école élémentaire Bickart et les écoles maternelles Bickart se trouvent à proximité immédiate. Les commerces de quartier et les services du quotidien sont également accessibles à pied. La gare de Chelles-Gournay, desservie par le RER E et la ligne P du Transilien, permet de rejoindre Paris et les principaux pôles de déplacement franciliens Une opportunité à découvrir pour investir à Chelles et bénéficier d'un locataire déjà en place. Pour plus d'informations sur le bail, le loyer actuel et la rentabilité, contactez Bouchra Frih. Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Bobigny 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021 Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 87487688)