Vente Appartement 3 pièces 70 m²

199 000€

Réf : APIMO:86691396

Honoraires : À la charge du vendeur

Bien en copropriété : Oui (130 lots)

Charges annuelles : 195€

OPPORTUNITÉ Très Rare pour ce niveau de prestation et à moins de 3 000 €/m² : Appartement T3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, au pied du Tram, bus et de toute les commodités et à 650 mètres de la place ronde à Montchat. -- Contactez-moi pour une visite : O7 5O 5O 46 5O EI -- Il est agencé de : - une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroir. - un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis. - une ancienne chambre transformée en salle à manger. - un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place. - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond 9 m². - une chambre en parquet avec placard de 12 m². - une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m². - un WC avec placard de 2 m². Ce T3 confortable est actuellement agencé en grand T2, il est très lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 5,7%). Les atouts supplémentaires: Résidence entièrement rénovée pas de surprise à prévoir, elle est très sécurisée et bien entretenue, avec une majorité de propriétaires, un nouveau syndic très réactif. Dans le T3, peu de travaux à prévoir, nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage avec stores vénitiens, cave éclairée avec rangement, éclairages complémentaires... Les charges générales, l'entretien ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude sont de 195 €/mois. La taxe foncière est de 963 € Il se situe place Grandclémént.

Barème d'honoraires

1 chambre

Terrain 74 m²

Double vitrage

Internet

Ventilation simple flux

Ascenseur

Fibre optique

Fenêtre PVC

Vidéophone

Air conditionné

Baignoire balnéo

Stores

Clôture

Éclairage extérieur

Barres de fenêtres

Digicode

Porte blindée

Local à vélo

Portail électrique

Dont indice GES

kgCO₂/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080€ et 1480€