Vente d'un immeuble 205m2

(03200), France

Réf : 030021695

212 000€ *
  • Vente
  • Immeuble
  • 205m2

Immeuble à vendre à Vichy, près de l'Allier et de son Plan d'Eau. A VOIR VITE : dans un quartier prisé et une rue calme, cet immeuble de ville offre un jardin en exposition Sud, 3 appartements et 3 garages. Des années 20, la construction présente un T2 bis en rez de jardin, avec une grande véranda sur le jardin privatif, un T3 en rez de chaussée surélevé, un T3 bis en 1er étage et, dans les combles, 3 chambres de bonne et 3 greniers. Chaque niveau, y compris les combles, dispose de WC séparés au bout de son couloir. Il serait possible de réunir les lots du rez de jardin et du rez de chaussée en un grand duplex de 130 m² en intégrant les escaliers et avec 2 entrées indépendantes possibles. Il serait aussi possible de créer un appartement mansardé supplémentaire dans les combles, en réunissant les pièces, juste séparées par des cloisons, avec le couloir central et les WC ( sous réserve de l'application des règles d'urbanisme quant au nombre de garages ). La courette avant sur rue donne accés à l'immeuble soit par des escaliers vers son grand hall d'entrée, avec sa porte d'origine, soit par quelques marches à descendre vers le niveau inférieur. La surface habitable est estimée à 205 m², hors combles. Pas de caves mais 2 pièces en stockage divers sur les parties communes actuelles. L'appartement du 1er étage est loué pour 450 € HC, dont un grenier et un garage, avec un bail à échéance au 31/03/2019. Il comprend un double séjour, cuisine et 2 chambres, sur 75 m², avec une installation électrique aux normes et une chaudière récente. Les 3 appartements sont en chauffage individuel au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir: électricité, double vitrage, rénovation selon les normes de confort et de sécurité actuelles, pour remettre cet ancien immeuble bourgeois au goût du jour. Prix: 212 000 € honoraires à charge acquéreur inclus, soit prix honoraires exclus de 200 000 € et honoraires TTC de 6 % , soit 12 000 €. Contacter CIMM Immobilier VICHY au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence cimm immobilier vichy. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.



Référence Cimm à rappeler : VIC1636

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