Vente d'une maison 204m2

(44880), France

Réf : 380047898

702 000€ *

Cimm Immobilier recrute

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  • Vente
  • Maison
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 204m2
  • 1 560m2

CIMM Immobilier Nantes vous présente ce bien qui dispose de nombreux atouts:
- Combles aménageables 65m² sur terrain de 1560m²
- Non mitoyenne sur grand terrain clos, arboré, constructible et piscinable
- Bien spacieux et lumineux avec triple orientation
- Espaces nombreux
- Possibilité d'extension (sur terrain, 2ème niveau)
- 4 vraies chambres et nombreux autres espaces pour toutes vos activités
- Pièce de vie magnifique
- Combles aménageables
- Maison d'architecte offrant un cachet unique
- Possibilité d'extension du 2ème niveau sous le plafond cathédrale
- Aucun couloir afin de vous restituer tout l'espace utile
- Murs clairs personnalisables selon vos envies
- Secteur calme tout en étant à proximité des commerces et transports

Passé quelques marches, au 1er niveau vous trouverez:
- Entrée couverte pour les distraits qui comme moi cherchent leurs clefs en arrivant
- Immense pièce de vie (57m²) avec double orientation, plafond Cathédrale, cheminée entretenue et fonctionnelle (bon tirage, coiffe étanchéité zinc)
- 1 zone "repas" entre la cuisine et pièce de vie
- 1 grande cuisine équipée et aménagée (nombreux placards et plans de travail, grande table, hotte avec évacuation extérieure, double évier, réfrigérateur, four, lave-vaiselle, micro-onde) ouverte sur la zone repas et la pièce de vie (voir liste parmi les premières photos)
- 1 chambre avec dressing
- 1 salle de bain (baignoire, double lavabo, sèche serviette)
- 1 WC (suspendu) indépendant et 1 coin lavabo
- 1 terrasse (avec store banne) pour vos repas et apéritifs
- 1 chemin carrelé faisant le tour de la maison
- 1 arrière cuisine équipée (avec placards)
- Escalier d'accès au 2ème niveau, Escalier d'accès au sous-sol
- Jardin arboré avec clois ensoleillés et ombragés, banc en pierre

Le 2ème niveau vous offre:
- 1 chambre
- 1 chambre dans le style japonais (lit avec grand tiroirs de rangement, placard) avec 1 terrasse donnant sur le jardin
- 1 suite parentale avec salle d'eau (Douche, lavabo, sèche-serviette, placard) et accès terrasse
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
- 1 espace "libre" avec vue sur pièce de vie
- Escalier d'accès au 1er niveau

Au 3ème niveau, vos projets futurs ont de l'espace:
- Grandes Combles aménageables (65m² avec hauteur sous plafond>=2m50) et isolées. Arrivée électrique disponible

Au niveau rue / sous-sol:
- Portillon électrique
- 1 grand garage permettant de stationner 3 véhicules (porte automatique avec lame automatique, tableau électrique)
- 1 buanderie aménagée et équipé (placards, lave-linge, sèche-linge, double évier)
- 1 cave aménagée (grand placards)
- 1 chaufferie (chaudière)
- 1 recoin rangement
- Escalier d'accès au 1er niveau

Autres éléments:
- Chauffage au sol (1er et 2ème niveau). Chaudière gaz Wiessman de 2007 régulièrement entretenue. Ravalement 2005
- Visiophone élaboré, Plusieurs DAAF, Volets roulants électriques (et programmable), Alarme
- Assainissement eaux usées/eaux pluviales: conforme. Bon écoulement des eaux pluviales sur le terrain via drains en périphérie
- Quelques parties de la terrasse arrière à reprendre
- Carrelage au sol 1er et 2ème niveau. Stores italiens bois. Spots lumineux plafonds. Nombreuses prises électriques
- Gardes corps terrasses mis aux normes

Contacts et honoraires:
- Votre contact privilégié: Antoine POUPARD (07 82 47 00 22) Agent commercial - CIMM IMMOBILIER JCM - CIMM Immobilier NANTES 44 - RSAC N° 817 507 817 - Ville du greffe : NANTES - Plus d'informations sur www.cimm.com (réf. 5941) - https://nantes-44.cimm.com/
- Honoraires charge Vendeur. Barême d'honoraires en 1ère page du site CIMM Nantes 44: https://media.cimm.com/files/BARCIMM16843.pdf

Plus de photos sur le site CIMM Nantes 44

La tondeuse visible dans le garage n'est pas vendue avec le bien, mais si seul ce point vous retiens de vous lancer, je trouverai une solution !

bilan énergétique
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