• Vente
  • Propriété
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 213.62m2
  • 19 182m2

Quand la passion se vit au quotidien, confortablement et en toute sécurité.
Découvrez cette rénovation de très bon goût avec des matériaux de qualité, une propriété qui a été réfléchie "cheval"

Côté habitation :
3 Chambres dont une au RDC - 2 Salles-d'eau
Maison avec une pièce de vie exceptionnelle de 117m² donnant sur un escape terrasse côté paddock (anciennement carrière en herbe/sable) et un autre côté piscine (chauffée).
Le rez-de-chaussée dessert également une première chambre, une salle d'eau, wc et buanderie avec accès vers l'extérieur.
L'étage dessert la suite parentale, une chambre, un wc et un bureau qui lui, est ouvert sur la pièce de vie et ses poutres apparentes.

Pour le confort quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible et l'ensemble des fenêtres de toit sont équipées de volets roulants motorisés.
La maison regorge de finitions qui vous surprendra durant la visite. Vous noterez également, l'excellente performance énergétique de ce logement.

Côté équestre:
LE SOL: C'est le type de sol le plus recherché pour les amoureux du cheval, terrain sableux, qui permet la création d'une carrière naturelle facilement et qui préserve les articulations des chevaux.
LES PRES/PADDOCKS ET LA CARRIERE: Les clôtures sont prêtes à l'usage (piquets bois + rubans électriques + grillage (suffisamment étroits pour éviter qu'un sabot ne passe) Un boxe et un abris sont disposés dans les prés. La carrière est actuellement sur herbe mais la création d'une carrière 100% sable naturel est facile à concevoir sur ce type de sol et terrain. Attenants à la maison, vous aurez le plaisir de voir vos chevaux/poneys depuis la terrasse et la suite parentale...
LES BOXES: 2 boxes 4x4m avec grande hauteur, 2 boxes poneys, 1 boxe avec marche. Un espace a même été créé pour cacher le fumier.
STOCKAGE: Un tunnel en acier galva récent permet de stocker le fourrage pour l'année et le tracteur.
PETIT PLUS: Cette propriété est idéalement placée en campagne de Longué-Jumelles (ville dynamique, sportive et commerçante, desservie par autoroute, à 15 minutes de Saumur et 35 minutes d’Angers), à 400m des premiers chemins forestiers équestres. Accès en camion facile.

Autres annexes :
Un atelier/sellerie, une douche extérieure pour les chevaux, un carport abritant 3 voitures.

Bien disponible en visite virtuelle.
Contactez Julie de l'agence Cimm Immobilier LONGUE-JUMELLES


REF 4900630

Honoraires charge vendeur