• Vente
  • Maison
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 211.53m2
  • 2 022m2

En EXCLUSIVITE Chez Cimm GENLIS !
Sur la commune de GENLIS – Propriété Bourguignonne de caractère offrant 211m² habitables avec jardin de 2022m² et dépendances.
La propriété, probablement du 19ème siècle a été conservée en respectant scrupuleusement l’esprit historique : charme et authenticité avec rénovation très sobre et élégante. Une mention particulière pour la toiture de cette demeure.
AGENCEMENT - DISPOSITION :
Une distribution harmonieuse des pièces est très agréable, conçue pour recevoir et partager de bons moments en famille et entre amis : entrée spacieuse, bureau avec parquet chêne, pièce à vivre agrémentée d’un poêle à bois avec cuisine ouverte donnant accès sur jardin, cellier/buanderie attenant. Double salon (19 et 33m²) avec parquet authentique, poutres, moulures et cheminées, WC séparé. A l’étage, quatre chambres aux volumes attrayants, salle d’eau fonctionnelle et salle de bains (10m²).
Une dépendance, aménagée et équipée actuellement en studio est composé d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec WC.
Une cave bourguignonne, 3 bûcher d’époque en parfait état, un espace chaufferie ainsi qu’un garage double (37m²) viennent compléter cette propriété.
Caractéristiques, prestations et travaux réalisés : Pierre de taille et poutres apparentes, assainissement tout à l’égout, deux puits actifs, chauffage principal GAZ (chaudière De Dietrich), réfection des pièces et clôtures, aménagement du studio récent.
Le quartier, apprécié pour son environnement serein et sa situation (Dijon centre se trouve à 20 minutes et le centre-ville de Genlis offre l’ensemble des commerces et des services) saura vous séduire.

ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES :
Son prix : 349.000€, honoraires charge vendeur inclus.
Taxe foncière : 2286€.
DPE = D

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE :
Vos conseillers : Gaëlle ROTH agent commercial. Agence Cimm Genlis, 7 cours des Martyrs de la Résistance et/ou 1 route de Dijon (21110). Tél. 06.74.61.33.70 - 06.33.69.99.36. Courriel : genlis@cimm-immobilier.fr Photos sur notre site : www.cimm.com SIREN 808 065 015. (Réf.4570gr/dr)