• Vente
  • Maison
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 99.66m2
  • 557m2

En exclusivité chez Cimm Immobilier Pontailler-sur-Saône !
Ne tardez pas à visiter cette maison car vous allez aimer sa vue panoramique sur la nature tout en étant proche des commodités. Cette maison individuelle de plain-pied pour 99,66m² habitable et édifiée sur un sous-sol complet. Au niveau habitable vous découvrirez une entrée desservant un salon/séjour de plus de 30m² avec accès terrasse et ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 11m², un couloir desservant, une salle d’eau avec douche italienne et wc suspendus et 4 belles chambres. Au sous-sol : un grand garage de 36m², une cave à vin, une buanderie avec possibilité douche, une cave et une pièce de 33m². Le tout sur un terrain clos de 557 m².
Surface utile : 204 m².
Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc, adoucisseur d’eau, électricité refaite à neuf, isolation neuve, étanchéité du sous-sol très récente, vmc neuve, cuisine récente, etc…
Vous l’aurez compris cette maison a été entièrement remise à neuf.

VISITE VIRTUELLE :
Découvrez ce bien au travers de notre visite virtuelle sur notre site. Cliquez ici : https://visitou.com/visit/-LWWQEQm3ixBTJu_FcR1

ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES :
Son prix : 170000€, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière : 971 € (base année 2018).
DPE = E

INFORMATIONS UTILES : La commune de Pontailler sur Saône, située sur la Saône (dont le cours a changé au début du siècle), Pontailler possède un port ancien où s'arrêtaient les péniches, et aujourd'hui un port de plaisance pour le tourisme fluvial qui reste une ressource économique pour les villages (Maxilly-sur-Saône, Heuilley-sur-Saône etc.) du bord de Saône. Pontailler se situe à 32 km de Dijon.
Le village est partagé en deux avec, d’une part, le vieux bourg situé dans la plaine de Saône et, d’autre part, la colline du Mont Ardoux qui accueille deux zones pavillonnaires. Le bourg historique est construit sur une île formée par la Saône et la Vieille Saône se rejoignant au Sud et reliées au Nord par le Canal Saint Eloi au sein duquel a été installé en 1994 un port de plaisance.PONTAILLER-SUR-SAONE est une commune d'environ 1500 habitants, possédant tous les avantages d'une petite ville (école maternelle, école primaire, collège, médecins, pharmacie, supermarché, mini market, agences bancaires, salon de coiffure, boulangeries, restaurants et plusieurs autres commerces).

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE :
Votre conseiller : Sébastien Benoist, agent commercial. Agence de Pontailler-sur-Saône (21270) - 47, rue du 8 Mai 1945. Tél. 03.80.73.23.84 ou 07.71.61.35.35.
Courriel : genlis@cimm-immobilier.fr Photos sur notre site : www.cimm.com SIREN 808 065 015. (Réf.87sbe)