Vente d'une maison 280m2

(74190), France

Réf : 74011824

839 000€ *
  • Vente
  • Maison
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 280m2

A VENDRE PASSY 74190 PROPRIETE DE CARACTERE AVEC PARC PAYSAGER DE 5 800 M² En début de coteau de Passy, dans un secteur résidentiel, nous vous proposons à la vente, cette ravissante maison d'architecte, qui jouit d'un splendide terrain de 5 800 m², exposition à 360 °et soleil garanti ! Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée lumineuse avec WC et vestiaire, une double porte s'ouvre sur un séjour-salle à manger de 52 m² baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, un coin salon avec insert de cheminée, proposant une très belle vue dégagée sur le Mont-Blanc. La cuisine entièrement équipée de 19 m² avec baie vitrée donne sur la terrasse Sud. Toujours au rez-de-chaussée, quelques marches mènent à une belle chambre avec sa salle d’eau, un bureau, et une lingerie-buanderie. On accède à l'étage par un escalier massif donnant sur une grande mezzanine qui distribue : une suite parentale de 30 m² environ, 3 chambres spacieuses (dont deux avec balcon), une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Enfin, le sous-sol de 45 m² environ, propose un grand garage avec porte automatique, une cave vouté et une chaufferie. A l’extérieur, outre la vue dégagée et panoramique à 360 °, le parc arboré, dispose d’un magnifique mazot savoyard, les cours sont goudronnées et proposent de nombreuses places de parking. Côté technique, chauffage au sol sur les deux niveaux, pompe à chaleur de 2009, par géothermie, volets roulants électriques sur baies vitrées, couverture en ardoises galloises pour une longévité exceptionnelle, alarme, la maison dispose d’un raccordement à une source naturelle et peut être alimentée par celle-ci. Matériaux nobles et de qualité. Mon avis : Cette propriété d’environ 290 m², à l’architecture cossue, se veut extrêmement rare sur le marché. Elle se distingue par ses volumes, sa vue, son exposition et sa conception idéale pour une famille. Réservée aux amateurs avertis ! Son prix est de 839 000 €. Performance Energétique = C. CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm-immobilier.fr sallanches@cimm-immobilier.fr Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l’Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES

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