• Vente
  • Maison
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 199.77m2
  • 598m2

EN EXCLUSIVITE CHEZ CIMM IMMOBILIER PONTAILLER SUR SAONE !

Secteur PONTAILLER SUR SAONE : Grande bâtisse en pierre du début du XIXème siècle composée d'un appartement et d'un local commercial.

AGENCEMENT - DISPOSITION :
Le rez de chaussée d'une surface d'environ 147m² est composé de 3 salles de repas donc une avec l'accueil et le bar, une cuisine équipée, une pièce avec four à pizza, wc avec normes handicapées et une cave.
A l'extérieur une chaufferie/débarras.

A l'étage, un appartement 'environ 77m² entièrement refait à neuf composé, d'un séjour ouver sur cuisine équipée, d'un wc séparé, d'une salle de bains, 2 chambres de plus de 12m² et un bureau.

A l'extérieur, places de parking et terrasse privative pour l'appartement.

L'ensemble de la bâtisse dispose de fenêtres double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
Chauffage fioul, production d'eau chaude par cumulus.
Possibilité de rachat du fond de commerce en sus pour un prix de 30 000€.

ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES :
Son prix : 175 000€, honoraires charge vendeur inclus.
Taxe foncière : 868 €.
DPE = vierge

INFORMATIONS UTILES (source Wikipédia ou site mairie) : PONTAILLER SUR SAONE : Situé sur la Saône (dont le cours a changé au début du siècle), Pontailler possède un port ancien où s'arrêtaient les péniches, et aujourd'hui un port de plaisance pour le tourisme fluvial qui reste une ressource économique pour les villages (Maxilly-sur-Saône, Heuilley-sur-Saône etc.) du bord de Saône. Pontailler se situe à 32 km de Dijon.

Le village est partagé en deux avec, d’une part, le vieux bourg situé dans la plaine de Saône et, d’autre part, la colline du Mont Ardoux qui accueille deux zones pavillonnaires. Le bourg historique est construit sur une île formée par la Saône et la Vieille Saône se rejoignant au Sud et reliées au Nord par le Canal Saint Eloi au sein duquel a été installé en 1994 un port de plaisance.

Nombreux commerces et commodités, écoles et collège.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE :
Caroline DOUTEAU 07.62.91.46.38 ou Sébastien BENOIST 07.71.61.35.35
Agence de Pontailler-sur-Saône (21270) - 47, rue du 8 Mai 1945. Tél. 03.80.73.23.84.
Courriel : genlis@cimm-immobilier.fr Photos sur notre site : www.cimm.com SIREN 808 065 015. (Réf 31cd/sb)