• Vente
  • Maison
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 520m2
  • 1 057m2

Rare - votre agence Cimm Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons.
A Marsannay-la-Côte - Village viticole : Deux maisons individuelles baignées au coeur du bourg, le long de la route des Grands Crus. 498 000€, honoraires charge vendeur.

AGENCEMENT - DISPOSITION :
Le premier lot concerne une MAISON DE MAITRE, en pierres, édifiées très certainement à l'époque napoléonnienne (environ 1850), rénovée et agrandie dans les années 1950, comprenant : Entrée avec escalier monumental en pierres de taille et fer forgé, un salon-séjour avec cheminée, tomettes et poutres à la françaises, une cuisine aménagée donnant sur une orangerie avec four à pizza et une terrasse d'envrion 40 m² expoosée plein sud. Trois chambres complètent l'ensemble, un sous-sol complet (surélevé) comprenant deux garages, trois remises, un espace buanderie, un atelier et une verrière offrant une vue unique sur le jardin. Le tout sur un terrain de 574 m². Quatre greniers aménageables complètent cette maison de maitre.

Le deuxième lot est plus conventionnel mais tout aussi intéressant : il prend la forme d'une maison individuelle de 1983 confortablement installée sur un terrain de 483 m² clos et arboré. Cette maison est libre de toute occupation (possibilité de la revendre ou de la restaurer en vue d'une mise en location). Elle comprend : entrée sur vérandas, salon, cuisine, salle de bains, 3 chambres, grenier aménageable (possible 2 chambres), buanderie, garage. Chauffage fuel.

L'ensemble des deux lots représente plus de 520 m² de surfaces de plancher (toutes surfaces confondues, au sol).

INFORMATIONS UTILES :
Les deux parcelles sont actuellement bien séparées au cadastre mais il est possible de prévoir une division différente. Actuellement, la parcelle de la maison de Maitre empiète sur celle de la maison actuellement louée. Les deux lots ne sont pas soumis au statut de la copropriété. Plus de renseignements en agence. Ensemble situé le long de la route des Grands Crus, entre la future Cité de la gastronomie et les communes viticoles de la côte.

ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES :
Son prix : 498 000€, honoraires charge vendeur. Ce prix comprend les deux lots.
Taxe foncière : 3349€.
DPE = E pour la maison de Maitre.
DPE = F pour la maison louée.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE :
Vos conseillers : Frédéric Vaussard, agent immobilier et Céline Morais, agent commercial.
Agence Cimm Immobilier, 45 rue de Marsannay - 21300 Chenôve.
Tél. 03.80.51.83.67 ou 06.19.56.45.09 ou 06.06.67.85.87 (y compris les soirs et les WE). Courriel : dijon@cimm.com Photos sur notre site : www.cimm.com autres photos sur demande. SIREN : 500 518 295 (Réf.4285cmo/fv)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.