• Vente
  • Maison
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 56.08m2
  • 373m2

Dijon, ouest sur le village de Mâlain, maison individuelle de plain pieds d’environ 60 m² A RENOVER ENTIEREMENT, elle se compose d’une véranda de 12 m² exposée sud-ouest, d’un salon, une chambre, une cuisine (à créer), une salle d’eau avec douche, la maison bénéficie de plusieurs dépendances, deux caves, et un grenier. Le tout sur un terrain de 373 m².

Le village de Mâlain est un étonnant village bourguignon de 750 habitants qui s’étale au pied d’un imposant éperon rocheux entouré de forêts, parcourues par de nombreux sentiers de randonnées.
Dans l’arrière-pays de l’ouest dijonnais, Mâlain est distant de Dijon par la route express Pouilly-en-Auxois – Dijon que l’on rejoint à l’échangeur de Pont-de-Pany (à 3,5 km de Mâlain). Mâlain est également desservie par le TER. Il faut compter 20 mn pour se rendre de Mâlain au centre de Dijon. Le chef-lieu de canton (Sombernon) est à 9 km par la route la plus directe. Le site de Mâlain et l’architecture actuelle du relief sont fortement marqués par l’histoire de la mise en œuvre des matériaux géologiques, leurs déformations au cours des âges, leur résistance à l’érosion. La commune de Mâlain se situe à l’ouest du département de la Côte-d’Or. La ville de Dijon se trouve à l’est de Mâlain qui se situe entre les communes de Vitteaux et de Saint-Seine-l‘Abbaye au nord, de Pouilly-en-Auxois à l’ouest, et de Sainte-Marie-sur-Ouche et d’Arnay-le-Duc au sud. Le village est distant de 25 kilomètres de Dijon, de 9 km de Sombernon, chef-lieu de canton et de 3,5 km du hameau de Pont-de-Pany qui dispose d’un échangeur autoroutier (A38 Dijon-Pouilly-en-Auxois) liaison avec l’autoroute A6. On accède à la commune de Mâlain principalement par la RD 33 en provenance de Pont-de-Pagny, par la RD 104c en arrivant de Baulme-la-Roche. D’autres routes départementales secondaires permettent de rejoindre les communes limitrophes avec la RD 9 qui assure la liaison avec Prâlon, la RD 104c en direction d’Ancey et la RD 104g en direction de Savigny-sous -Mâlain.
DPE = VIERGE
Son prix : 89 000€, honoraires charge vendeur inclus.
Votre conseiller : Yoann Gard, agent commercial. Agence Cimm Immobilier, 45 rue de Marsannay, 21300 Chenôve. Tél. 03.80.51.83.67 ou 06.80.43.59.89 Courriel : chenove@cimm-immobilier.fr Photos sur notre site : www.cimm-immobilier-chenove.fr SIREN : 500 518 295 (Réf.4015yg)