• Vente
  • Maison
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 160m2
  • 1 121m2

Maison contemporaine LUMINEUSE de 2015, familliale 5 chambres, aux normes RT2012, 170m² au sol pondéré à 160m² habitable
+ grand garage attenant et mezzanine de 47m² +30m²

15 min de Tours
Cette propriété a été réalisée avec des matériaux de qualité, de même que pour les finitions et les équipements.
Située sur les hauteurs de Savonnières vous bénéficirez de tout le confort, d'un accès rapide à Ballan-Miré et aux écoles de Savonnières. TRANSPORT SCOLAIRE à 50m


DISTRIBUTION, DÉSIGNATION ET CARACTÉRISTIQUES

Composition du RDC:

Entrée 8.31m², avec penderie
WC 1.2m² avec lave-main
Couloir de distribution: 2.06m²
Salle d'eau 4.01m² douche 90x90, vasque, radiateur sèche serviettes
Chambre 1 12.38m² baie donnant sur terrasse
Séjour 60m², cuisine ouverte 'Arthur Bonnet' et pièce de vie
Arrière cuisine 9.19m² également buanderie et espace chaudière et technique
accès garage attenant

Composition de l'étage: 60m²
Palier 8m²
Salle de bain 6.81m² avec douche, double vasque seche serviettes
Chambre 2 15.44m² parquet flottant
Chambre 3 13.8m² parquet flottant
Chambre 4 14.45m² parquet flottant
Chambre 5 15.73m² parquet flottant
WC : 1.5m²
Garage de 47m²
Ouverture 5m avec porte automatique, hauteur env 3m
Mezzanine dans garage et point d'eau, accès vide sanitaire


Caractéristiques techniques:

RT2012 Classe A
Plancher chauffant RDC circuits fluides/alimentés par PAC Air/Eau
Radiateur circulation d'eau à l'étage
Production d'eau chaude par ballon système PAC
Menuiseries Alu RDC et PVC à l'étage
Volets roulants Alu et PVC Idem, électriques
RJ45 dans toutes les pièces
Isolation phonique des cloisons en placostil 100mm
Isolation murs laine 140mm
Isolation rampant laine 340mm
Tout à l'égout
Cheminée ou poêle dans le séjour possible


Éléments extérieurs :

Parcelle de 1120m²
Portail automatique
Terrasse 4.5mx12m + circulation piètonne
Dalle abri de jardin 4x4m
Terrasse chambre rdc
Éclairage extérieurs et points d'eau

Ce bien vous est présenté au prix de 390 000€ par CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ - Félix DUBUS - Agent Commercial enregistré sous RSAC Tours N° 827 907 502 - 02 47 56 59 61 - 06 87 19 94 19 - Plus d'informations sur ballan-mire.cimm.com (réf. 370025930) - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.