• Vente
  • Appartement
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 45m2

Pour jeunes actifs ou investisseurs, voici un T3 de 45m² en RDC surelevé sur la commune de Seyssinet-Pariset disponible à l'achat.

Proche du Lycée Aristide Berges et à 2 min à pied de la ligne de tram A desservant la gare, les écoles de commerce (GEM) et le centre ville ainsi qu'à 5 min à pied de la ligne C traverssant Grenoble jusqu'au campus universitaire, cette belle et lumineuse affaire jouit aussi d'un parking privatif avec barrière.

Cet appartement est composé d'une pièce de vie de près de 17m2 ainsi que de deux chambres de 9m², d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une petite salle d'eau et d'un toilette séparé.
Le bien entièrement double-vitré est vendu avec une cave, la fibre et quelques meubles (gazinière, meuble haut et armoire).

Bien que largement suffisant, le chauffage sera peut-être à revoir ainsi que la salle d'eau qui pourrait être rafraichi.

Pour les investisseurs : ce bien a été loué pendant plusieurs années à 540€/mois, soit un rendemment brut supérieur à 7.5%. Une collocation peut être envisageable pour optimiser le rendement.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles de copropriété : 850€
Taxe foncière : 789€
DPE : 179 (D)

Pour visiter ce bien, merci de me contacter (Benoît COMBAZ) au 06 36 05 73 94 ou par mail : benoit.combaz@cimm.com

Honoraires charge vendeur

CIMM IMMOBILIER - SAS JCM - CIMM IMMOBILIER SEYSSINS 38 - Benoit COMBAZ - 06 36 05 73 94 - Agent Commercial - RSAC N° 853 331 668 - Ville du greffe : GRENOBLE - Plus d'informations sur www.cimm.com (réf. 7924)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.