• Vente
  • Maison
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 129.42m2
  • 405m2

Votre agence CIMM IMMOBILIER CHENOVE vous propose en exclusivité !
RARE, à Chenôve, Dijon Sud, dans un quartier situé au pied bourg : maison individuelle de 129m² habitable sur deux niveaux, 3 grandes chambres de 17m², sous-sol complet de 70m², terrain de 405m², au prix de 259 000€.

AGENCEMENT INTERIEUR ET EXTERIEUR
Au rez-de-chaussée légèrement surélevé : entrée spacieuse avec placard/penderie, séjour de 34 m², cuisine de 16m², aménagée, avec accès à l'extérieur, WC séparé, buanderie (possible salle de douche).
A l'étage : un espace bureau de plus de 8m² permettant l'installation d'un escalier pour aménager les combles. 3 chambres de 17 m² et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol : cave de 12 m², garage de 30 m², espace chaufferie/atelier (70 m² de sous-sol).
Le terrain de 405 m² offre une triple exposition. On fait le tour de la maison (maison individuelle), deux récupérateurs d'eau de pluie, accès facile au garage, terrain clos et arboré.

PRESTATIONS ET CHIFFRES UTILES
Taxe foncière très correcte eu égard aux prestations (1255€ en 2017).
Chauffage individuel gaz de 2012, De Dietrich, à condensation : 1200€ à l'année en moyenne. Belle hauteur sous plafond (plus de 2,60m au RDC et au sous-sol : 2,29m. Double vitrage et volets électriques installés en 2012. Toiture en très bon état (doublage laine de verre au sol et sur les rampants). Environ 200 m² de surface utile.
Son prix : 259 000€, honoraires charge vendeur inclus.

DPE = E (en cours de modification suite au changement de système de chauffage et des huisseries).
Bien non soumis au statut de la copropriété.

SITUATION GEOGRAPHIQUE
Idéalement située au coeur du quartier dit "Chenevary", cette maison individuelle baigne dans un environnement privilégié doté de nombreuses commodités (tramway ligne T2, bus Divia et Transco, groupe scolaire des Grands Crus, supermarché Super U, collège, plateau de Chenôve pour les balades à pied ou à vélo, le jardin du Clos du Roy ou la Ferme à l'école, l'espace culturel "Le Cèdre", l'autoroute à 5 minutes, Dijon à 10 minutes, etc....).

Informations utiles (source Wikipédia et site mairie) : Chenôve est une commune française située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. C'est une ville de l'agglomération dijonnaise. Petit village vigneron au début du xxe siècle, Chenôve commence en 1955 à appliquer un projet d'urbanisation de grande envergure à la suite de l'explosion démographique de Dijon. Avec environ 14 000 habitants, Chenôve est la 3ème commune de Côte-d'Or et le deuxième pôle économique de l'agglomération dijonnaise. Les natifs de Chenôve se nomment les « bonbis » du patois « le bon pain bis ». Les habitants sont les Cheneveliers et les Chenevelières. Chenôve a été élue "Ville la plus sportive de France" en 1999 par le journal L'Equipe et ce, grâce à ces installations sportives. Elle dispose aussi de 6 groupes scolaires, de la maternelle à l'élémentaire, de 2 collèges et d'un lycée.

INFOS PRATIQUES ET ORGANISATION DE VISITE
Vos conseillers : Céline Morais au 06.19.56.45.09 et Cédric Gauthier au 06.31.51.87.75, agents commerciaux. Agence Cimm Immobilier Chenôve - 45, rue de Marsannay. Tél. 03.80.51.83.67. Courriel : chenove@cimm-immobilier.fr Photos sur notre site : www.cimm.com SIREN : 500 518 295 (Réf. 4125cg/cmo/fv).