• Vente
  • Maison
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 108m2
  • 216m2

EN EXCLUSIVITE CHEZ CIMM IMMOBILIER CHENOVE !!
Dijon (quartier bas des Facs) : maison de 108 m² rénovée avec jardin et cave

AGENCEMENT ET DISPOSITION :
Beau potentiel pour cette maison qui allie rénovation récente et de qualité, et charme de l’ancien. En effet, une entrée avec grand dégagement permet actuellement de séparer l’habitation en deux logements : rez-de-chaussée et étage.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un appartement de type 2 avec pièce de vie comprenant un coin cuisine aménagé, une chambre et une petite salle de douche avec WC. Sur ce même niveau se trouve l’entrée commune et un dégagement pour accéder au jardin et à la cave.
L’étage se compose d’un palier qui dessert un bureau, un WC individuel, une salle de bains, ainsi qu’une belle pièce de vie traversante Est – Ouest avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, et accès au jardin sur l’arrière. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une mezzanine composée d’un coin bureau et d’un coin chambre.
Le jardin, exposé Est, est sans vis-à-vis et possède des petites dépendances dans le fond.
Une cave vient compléter l’ensemble.
Possibilité de garder le potentiel locatif du rez-de-chaussée ou de ré-agencer l’ensemble en maison familiale.
LES PLUS DE CETTE MAISON
Grande surface habitable totale.
Quartier proche centre-ville, Facs et des commodités.
Prestations : Huisseries en double vitrage PVC, électricité récente, isolation intérieure et chaudière gaz à production d’eau chaude récente…
Bonne exposition : Est - Ouest. Très lumineux.
Cave et beau jardin sans vis-à-vis sur l’arrière.

ENVIRONNEMENT - COMMODITES
Quartier bas des Facs : proche bus, commerces et Facs, à 5 mn du centre-ville de Dijon.
Infos utiles (source Wikipédia) : Dijon est une commune française située entre le bassin parisien et le bassin rhodanien, à 310 kilomètres au sud-est de Paris et 190 kilomètres au nord de Lyon. C'est la préfecture du département de la Côte-d'Or et le chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est également l'ancienne capitale des ducs de Bourgogne et de la région administrative de Bourgogne. Ses habitants sont appelés les Dijonnais.

ELEMENTS ENERGETIQUES ET FINANCIERS :
DPE = D.
Prix : 228 000€, honoraires charges vendeur inclus.
Visite virtuelle de la maison disponible : https://visitou.com/visit/-LM8M8ZuNLv8UADyfF65
CONTACTS ET ORGANISATION DE VISITE :
Votre conseiller : Cédric GAUTHIER, agent commercial.
Agence Cimm Immobilier, 45, rue de Marsannay, 21300 Chenôve.
Tél. 03.80.51.83.67 ou 06.31.51.87.75. (y compris les soirs et les WE). Courriel : chenove@cimm-immobilier.fr Photos et visite virtuelle sur notre site : www.cimm.com SIREN : 500 518 295 (Réf.4265cg)