• Vente
  • Appartement
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 70.7m2

En exclusivité chez CIMM IMMOBILIER CHENOVE
A Chenôve, Dijon Sud, au coeur du quartier clinique/Bazin : bel appartement de type 4 situé au 1er étage d'une copropriété de 3 étages sans ascenceur.
RARE, cet appartement l'est de par son grand balcon de plus de 12 m² (possible de le fermer via une baie vitrée). Ces 12 m² exposés plein Sud/Est s'ajoutent aux 70,70m² habitable en loi Carrez, ce qui fait de cet appartement un produit séduisant.
L'entrée permet de bien agencer l'appartement, séparant le coin nuit du coin jour. La cuisine est moderne, aménagée et équipée. Elle est dotée d'un cellier qui permet d'y loger le réfrigérateur par exemple. La pièce de vie ne mesure pas moins de 27,40m² (15,04m² et 12,39m²), elle est lumineuse grâce à ses deux portes fenêtres exposées plein sud.
Le couloir abrite deux placards/penderies.
La salle de bains accueille une baignoire, le cumulus et l'emplacement pour la machine à laver, voire même, le sèche linge.
Une des deux chambres donne sur le balcon. Elles sont de tailles correctes : 9,88m² et 10,21m².
Bon à savoir :
Dans la résidence, il n'existe que peu d'appartements de ce type : grand balcon et fenêtre dans la salle de bains.
Les + de cet appartement :
Double vitrage dans tout l'appartement, volets roulants, grand balcon/terrasse, façade ravalée en 2014, charges très correctes, cuisine moderne (2012), belle pièce de vie, grande cave de 13,80m² et surtout, possibilité d'acquérir un GARAGE au pied de la résidence. Copropriété bien entretenue, bordée d'espaces verts, stationnement aisé.
Ecole maternelle et élémentaire à proximité, bus, tramway (ligne T2), commerces, marché du mercredi, etc...

Surface CARREZ : 70,70 m². Surface utile (avec balcon/loggia et cave) : 96,99m².
GARAGE possible en sus situé au pied de la résidence (10 000€).
Appartement sans ascenseur.
Son prix : 120 000€, honoraires charge vendeur inclus.

Informations Loi ALUR (bien en copropriété) :
Nombres de lots : 70.
Charges annuelles : 1548€.
Procédure en cours : Non.

Informations Loi ALUR (bien en copropriété) :
Nombres de lots : 70.
Charges annuelles : 1548€.
Procédure en cours : Non.

Votre conseiller : Frédéric Vaussard, agent immobilier. Votre conseillère : Céline Morais, agent commercial.
Agence Cimm Immobilier, 45 rue de Marsannay - 21300 Chenôve.
Tél. 03.80.51.83.67 ou 06.19.56.45.09 ou 06.06.67.85.87 (y compris les soirs et les WE). Courriel : chenove@cimm-immobilier.fr 20 photos sur notre site : www.cimm-immobilier-chenove.fr SIREN : 500 518 295 (Réf. 3912cmo/fv).