Vente d'une maison 160m2

(44300), France

Réf : 380047661

491 000€ *

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  • Vente
  • Maison
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 160m2
  • 798m2

Le charme de la campagne en ville: Si vous cherchez une grande maison non mitoyenne lumineuse, des chambres et un jardin au calme: ne cherchez plus, cette maison de 7 pièces et un terrain de 798m² est faite pour vous.

Vous trouvez au Rez de Chaussée: - 1 Grande pièce de vie (32,8m², double pièce, orientée au Sud, 2 accès à la terrasse, cheminée fonctionnelle, rangements) - 1 Chambre de 11,7m² (une exposée Sud). Placards, Refoncement mural (pour écran TV par exemple) - 1 Chambre de 9,7 (double exposition Nord Nord Est). Placard - 1 Cuisine (9m²) aménagée et équipée (Double évier, Placards, Plan de travail, Four Samsung, Lave-vaisselle) - 1 Salle de bain (5m²) avec baignoire+douche - 1 WC indépendant (1,3m²) - 1 SAS d'entrée (3m²) fermé abrité des intempéries - 1 belle terrasse (18m²) surplombant le jardin avec store banne - 1 Garage (16m²). Porte coulissante automatique. Porte accès à la cuisine - 1 entrée (9,7m²) avec placard et couloir distribuant toutes les pièces

Le 1er étage vous offre: - 1 suite parentale (20m²) avec double exposition et 1 Salle d'eau (7m²) mansardée (douche, lavabo, WC, velux) - 1 chambre en partie mansardée orientée au Sud - 1 chambre en partie mansardée orientée au Nord - 1 couloir desservant les chambres et le grenier - 1 Grenier (23m², velux) offrant des possibilités d'aménagement ou d'espace complémentaire.

Autres espaces: - Grand espace de rangement semi-enterré (14m²) sous la terrasse accessible par trappe latérale dans le jardin - Combles offrant un espace de rangement supplémentaire (11m² au sol, hauteur<1m80)

Le terrain verdoyant et clos (portail automatique). Il propose des espaces ensoleillées et des espaces ombragés Il permet un stationnement aisé de 5 véhicules en plus du garage si vous recevez des convives. Il est aussi possible de se garer dans la rue.

Il comprend aussi un abri de jardin (6,4m²) pour vos outils ou vélos, et une serre (1,6m²).

Si cette grande maison ne vous suffit pas, elle peut être agrandie (PLU: UB)

Eau chaude: Chaudière gaz et panneaux solaires. Ballon d'eau chaude dans le grenier. Volets roulants automatiques.

Ni copropriété, ni servitudes, vous serez chez vous.

Plus de photos et plans, vidéo sur le site CIMM Nantes 44

Bien libérable à partir du 1er octobre 2018, il est déjà possible de le visiter et de l'acquérir.

Contacts et honoraires: - Votre contact privilégié: Antoine POUPARD (07 82 47 00 22) Agent commercial - CIMM IMMOBILIER JCM - Cimm Immobilier NANTES 44 - RSAC N° 817 507 817 - Ville du greffe : NANTES - Plus d'informations sur www.cimm.com (réf. 5313) - https://nantes-44.cimm.com/ - Honoraires charge Vendeur. Barême d'honoraires en 1ère page du site CIMM Nantes 44: https://media.cimm.com/files/BARCIMM16843.pdf - Exclusivité ouverte inter-agence

Ce bien est situé à proximité des transports et de toutes commodités: - commerces / centre commercial - bureau de poste / banques - pharmacie / centre médical - les bords de l'Erdre - terrains de sport - piscine municipale - golf blue green - multi accueil petite enfance - école élémentaire George Sand - collège Stendhal - Universités / Ecoles (notamment Centrale, Audencia, UFR, STAPS) - ligne 2 de tram (arrêt 'Santos Dumont') - bus 96 (arrêt 'Santos Dumont'), 50 (arrêt 'Géraudière'), C2 (arrêt 'Chêne des Anglais'), 86 (arrêt 'Monge Chauvinière'), 26 (arrêt 'Vincent Scotto'), 20 (arrêt 'Chavinière'), 59 (arrêt 'Picabia') - parking relai TAN - accès périphérique/autoroute A11/N844 (sorties 37 'Porte de la Chapelle', 38 et 'Porte de Rennes') au Nord - parking public - stations services - entreprises (BNP, CGI, KPMG, Manpower, ...) - Pont du Cens et Parc de la Gaudinière au Sud

Un écureuil peut être aperçu, il n'est évidemment pas vendu avec le bien mais vous aurez plaisir à observer son agilité !

Cette belle habitation n'attend que vous. Un moyen simple de vous en assurer: contactez-moi !

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