• Vente
  • Maison
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 176.52m2
  • 1 140m2

CHEZ CIMM IMMOBILIER PONTAILLER SUR SAONE !


PONTAILLER SUR SAONE : Maison d'habitation d'environ 176 m² habitable sur terrain de 1140m².

AGENCEMENT - DISPOSITION :
Belle demeure comprenant : Terrasse de 5 m² sur entrée, cuisine semi ouverte sur séjour, 1 SDD avec wc neuve.
A l'étage : 2 chambres dont une avec coin wc, un bureau et un grenier.
Belles dependances, abris jardin de 56m², cave voutée de 63m², garage de 47 m², écurie, atelier.

Un appartement indépendant T1 bis à rénover d'environ 42 m² comprenant entrée directe dans séjour, couloir, cuisine séparée, SDB, une chambre en mezzanine, ce bien peut être loué pour éventuellement conforter le financement de l'ensemble.

ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES :
Son prix : 182 000€, honoraires charge vendeur inclus.
Taxe foncière : 751 €.
DPE = D/E
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INFORMATIONS UTILES : Situé sur la Saône (dont le cours a changé au début du siècle), Pontailler possède un port ancien où s'arrêtaient les péniches, et aujourd'hui un port de plaisance pour le tourisme fluvial qui reste une ressource économique pour les villages (Maxilly-sur-Saône, Heuilley-sur-Saône etc.) du bord de Saône. Pontailler se situe à 32 km de Dijon.

Le village est partagé en deux avec, d’une part, le vieux bourg situé dans la plaine de Saône et, d’autre part, la colline du Mont Ardoux qui accueille deux zones pavillonnaires. Le bourg historique est construit sur une île formée par la Saône et la Vieille Saône se rejoignant au Sud et reliées au Nord par le Canal Saint Eloi au sein duquel a été installé en 1994 un port de plaisance.

Nombreux commerces, collège, écoles.


CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE :
Vos conseillères : Caroline DOUTEAU 07.62.91.46.38 et Sarah LANDY 06.36.84.71.30
Agence de Pontailler-sur-Saône (21270) - 47, rue du 8 Mai 1945. Tél. 03.80.73.23.84
Courriel : genlis@cimm-immobilier.fr Photos sur notre site : www.cimm.com SIREN 808 065 015. (Réf 28cd/sl)