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Vente d'un appartement 91.8m2

(74700), France

Réf : 74011746

275 000€ *
  • Vente
  • Appartement
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 91.8m2

A VENDRE SALLANCHES 74700 APPARTEMENT F4 3 CHAMBRES + BALCON + CAVE + GARAGE. A vendre aux portes de Sallanches 74700, ce très bel appartement de plus de 90 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence entretenue et sans ascenseur. L'appartement dispose d'une grande entrée, avec un vaste rangement, donnant sur un séjour lumineux de plus de 40 m² avec une belle cuisine américaine équipée, un grand balcon abrité avec sa vue sur le Mont-Blanc et un coin salon chaleureux. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, un grand rangement mural et un WC séparé. L'appartement entièrement refait récemment propose une décoration contemporaine et chaleureuse. Les prestations sont de qualité, on pourra noter notamment le double vitrage neuf avec volets roulants électriques, le parquet massif, la belle cuisine MOBALPA, les nombreux rangements, les matériaux modernes et de très bon standing... L'appartement est vendu avec une cave, le stationnement est aisé grace au parking de la copropriété, un garage fermé est disponible en supplément. Le chauffage est collectif au gaz de ville avec compteurs individuels. Toiture et façade, avec isolation par l'extérieur, ont été fait récemment, il n'y donc pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. Son prix est de 275 000 €. Performance Energétique = D Charges de copropriété comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et entretien de la copropriété ~2500 €/an. CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm-immobilier.fr sallanches@cimm-immobilier.fr Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l’Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Surface CARREZ : 91.8 m²

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