• Vente
  • Propriété
  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • 365m2
  • 1 305m2

Saint Patrice/ Coteaux sur Loire, A 5minutes de Langeais.
A vendre, propriété de 360 m² habitable, répartie en 2 maisons indépendantes (maison principale de 220 m², maison d'amis ou gîte de 140 m²), 13 pièces, 6 chambres, garage, terrasses, prestations de grande qualité, entretien irréprochable, rénovation entre 2007 et 2011 sur terrain clos et arboré de 1300 m².


Maison principale (220m²): rez de chaussée avec vestibule, salon séjour de 77 m² avec cheminée, cuisine de 16 m², chambre de 12 m² et salle d'eau de 10 m², Wc, buanderie, double terrasse (Nord et Sud) étage: suite parentale avec chambre de 15 m², dressing équipé de 14 m², salle de bains de 10 m², Wc indépendants, 2ème chambre de 27 m², espace bureau de 10 m².


Maison d'amis ou gîte (140 m²): rez de chaussée avec pièce de vie (salon séjour cuisine de 52 m², cheminée), chambre (ou bureau) de 14 m², cave à vin, buanderie, Wc, atelier Etage: 2 chambres (10 et 12 m²), salle d'eau, terrasse exposée Sud. terrain privatif. Garage de 35 m².


Eléments de confort: rénovation de qualité réalisée par professionnels électricité, isolation ok (voir DPE), menuiserie extérieure neuve (PVC et alu double vitrage), sols neufs (carrelages et parquets), matériaux haut de gamme, secteur calme, sans vis à vis, Loire Valley, site inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco, 30 mn de Tours par A 85, entre Bourgueil et Langeais, commune de Saint Patrice.
Cet ensemble de 2 maisons a été rénové avec goût par les propriétaires actuels. Aucun travaux à prévoir.


Ce bien vous est présenté au prix de 467 000€ par CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ - Félix DUBUS - Agent Commercial enregistré sous RSAC Tours N° 827 907 502 - 02 47 56 59 61 - 06 87 19 94 19 - Plus d'informations sur ballan-mire.cimm.com (réf. 370025616) - Les honoraires sont à la charge du vendeur.